Коммунальные платежи в Дубае в 2026 году: счёт DEWA, housing fee и сколько выходит в месяц

В Дубае нет отдельных счетов за свет, воду и «квартплату» — раз в месяц через приложение или личный кабинет приходит один счёт от DEWA (Управления электроэнергетики и водоснабжения), в который эти статьи сведены вместе. Разбираемся, из чего он складывается и почему у соседей по одному дому суммы иногда различаются в два раза.

Из чего состоит один счёт

В счёте DEWA четыре статьи. Электричество тарифицируется по ступеням: первые 2 000 кВт·ч в месяц — 23 филса за кВт·ч, 2 001–4 000 — 28 филсов, 4 001–6 000 — 32 филса, свыше 6 000 — 38 филсов, то есть чем больше расход (в первую очередь на кондиционирование летом), тем выше ставка за каждый следующий киловатт. Вода считается по имперским галлонам — первые 6 000 галлонов в месяц по 3,5 филса, дальше по 4,0 филса за галлон. К обеим статьям добавляется топливная надбавка (fuel surcharge) — на май 2026 года она составляла 0,060 AED за кВт·ч по электричеству и 1,100 AED за м³ по воде — и сверху 5% НДС.

Четвёртая статья — housing fee, муниципальный сбор, который не связан с фактическим потреблением вообще.

Housing fee: 5% от годовой аренды

Housing fee — это 5% от годовой стоимости аренды, разбитые на 12 равных ежемесячных платежей и включённые в счёт DEWA. Для арендатора базой служит сумма, указанная в зарегистрированном договоре Ejari: если годовая аренда 100 000 AED, сбор составит 5 000 AED в год, или 417 AED в месяц. Для собственника, который живёт в своей квартире, база — расчётная годовая арендная стоимость объекта, которую муниципалитет определяет по своим данным (Ejari, DEWA, индекс арендных ставок RERA), а не по факту сдачи в аренду.

Кто платит housing fee — собственник или арендатор — зависит от статуса плательщика счёта DEWA: если счёт оформлен на арендатора (стандартная практика при аренде), сбор платит он, поскольку начисление идёт вместе с электричеством и водой на того, на кого открыт лицевой счёт.

Сколько выходит в месяц

Итоговая сумма сильно зависит от площади, типа жилья и сезона:

Тип жилья	Счёт в месяц, AED	Основной фактор
Студия / 1BR, лето	300–500	Кондиционер + housing fee
2–3BR квартира, лето	500–900	Площадь, число сплит-систем
Вилла с центральным чиллером, лето	900–1 500+	Охлаждение всего дома
Любое жильё, зима	на 30–50% ниже летнего	Минимум кондиционирования

Летний и зимний счёт по одной и той же квартире может отличаться в полтора-два раза — почти всю разницу даёт кондиционер. Отдельно стоит проверить, входит ли охлаждение в централизованную систему чиллера дома: в части проектов оно тарифицируется отдельным поставщиком районного охлаждения, а не через DEWA, — с этим счётом, которого не ждёт почти ни один новый собственник, мы разбирались в материале о районном охлаждении в Dubai Marina.

Подключение и депозит

Для открытия счёта DEWA нужны Ejari (или договор аренды при первой подаче), Emirates ID и паспорт с визой; заявка подаётся онлайн через личный кабинет или приложение. При подключении вносится депозит — по квартире меньше, по вилле больше, — который возвращается при закрытии счёта за вычетом задолженностей.

Как счёт DEWA и housing fee вписываются в месячный бюджет семьи целиком — в материале «Сколько стоит жизнь в Дубае в 2026 году», а что достаётся собственнику после всех вычетов из арендного потока — в разборе «Аренда квартиры в Дубае».