Купить квартиру в Mira Coral Bay, Рас-эль-Хайма: цены Richmond Residences и план оплаты

Купить квартиру в Mira Coral Bay сейчас можно в первой очереди — Richmond Residences от Mira Developments. По материалам продаж студия 40 м² стоит от 550 000 дирхамов (около 150 тысяч долларов), квартира с одной спальней 79 м² — от 1,1 млн. Половина цены выплачивается за 36 месяцев после ключей, сдача намечена на 2029 год.

Где находится Mira Coral Bay?

Комьюнити стоит на побережье Рас-эль-Хаймы в районе Аль-Майрид, примерно в десяти минутах на машине от центра эмирата. Это не остров Аль-Марджан: до него около двадцати минут по побережью.

Землю под проект развивает государственный девелопер Marjan, мастер-план нарисовало итальянское бюро Archea Associati Марко Казамонти. Обзор самого комьюнити — на странице Mira Coral Bay.

Сколько стоят квартиры в Richmond Residences?

Цены по материалам продаж на старт очереди. Все квартиры сдаются с мебелью и техникой, интерьеры — по лицензии итальянского модного дома John Richmond.

Тип	Площадь	Цена от
Студия	40 м²	550 000 AED
1 спальня	79 м²	1 100 000 AED
2 спальни	131 м²	1 750 000 AED
3 спальни	168 м²	2 300 000 AED
Дуплекс, 2 спальни	—	2 500 000 AED
Дуплекс, 3 спальни	238 м²	3 500 000 AED

Какой план оплаты?

Схема 10/40/50: 10% при бронировании плюс 4% регистрационного сбора, 40% в период строительства, оставшиеся 50% — равными частями в течение 36 месяцев после передачи ключей.

На студии за 550 тысяч до ключей уходит около 275 тысяч дирхамов. Вторую половину можно гасить из арендного дохода, если квартира сдаётся. Сколько она реально принесёт, заранее не скажет никто: прогнозы доходности в рекламе не подтверждены ни одним опубликованным расчётом.

Когда сдача и сколько квартир в доме?

Сдача Richmond Residences по материалам продаж — второй квартал 2029 года. В доме восемь этажей и около 293 меблированных квартир.

Весь мастер-план Mira Coral Bay по анонсу девелопера — около 220 000 м², 943 дома: 650 квартир, 165 вилл и 128 таунхаусов в 14 брендированных зданиях.

Что будет в комьюнити?

Собственный пляж, два бич-клуба, яхт-клуб, около десяти брендированных ресторанов. Из отелей объявлены два: пятизвёздочный спа-отель на 100 номеров и курорт на 250 номеров.

Для жителей Richmond Residences заявлены сервис отельного уровня — консьерж, уборка, доставка еды в квартиру и парковка с водителем.

Кто застройщик?

Mira Developments — бутиковый девелопер из Дубая, который строит меблированное жильё по лицензиям модных и мебельных брендов: Trussardi и Richmond District в Al Furjan, виллы Bentley Home в Meydan, проекты на Dubai Islands. Подробно — в нашем разборе Mira Developments и на странице застройщика.

Почему покупатели смотрят на Рас-эль-Хайму?

Главный довод — курорт Wynn Al Marjan Island с первым в ОАЭ лицензированным казино. По последним данным Wynn, открытие намечено на 2027 год. Вокруг него эмират ждёт нового туристического потока и спроса на краткосрочную аренду.

Обратная сторона — рынок РАК меньше и менее ликвиден, чем дубайский: перепродать квартиру здесь дольше. Подробнее об эмирате — на странице Рас-эль-Хаймы.

Частые вопросы

Сколько стоит самая дешёвая квартира в Mira Coral Bay?

По материалам продаж — студия 40 м² в Richmond Residences от 550 000 дирхамов.

Можно ли платить после получения ключей?

Да, 50% цены выплачивается в течение 36 месяцев после передачи квартиры.

Квартиры продаются с мебелью?

Да, все квартиры Richmond Residences меблированы и укомплектованы техникой.

Mira Coral Bay — это остров Аль-Марджан?

Нет, проект в районе Аль-Майрид, примерно в двадцати минутах от острова.

Мастер-план, бренды и состав комьюнити — на странице Mira Coral Bay.