Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Один из старейших частных застройщиков Дубая, сделавший ставку на партнёрства с модными домами и на крупные загородные комьюнити. Разбираем модель, платежи и то, что стоит проверить до сделки.
Читать далее →Семейный застройщик, ставший вторым по числу проектов в Дубае. Разбираем его модель: концентрация в нескольких районах, быстрый цикл, брендированные коллаборации — и что из этого важно проверять покупателю.
Читать далее →Публичная компания с государственным участием, построившая Downtown, Марину и Бурдж-Халифу. Разбираем, что это значит для покупателя: как устроены платежи, чем отличаются мастер-планы и на что смотреть в договоре.
Читать далее →В столице ОАЭ нет ни одной линии метро — общественный транспорт это автобусы и такси. Разбираем, что реально строится: трамвайная сеть от Yas Island до аэропорта с запуском около 2030, мастер-план на 131 км и скоростная линия до Дубая.
Читать далее →Аренда, ADDC, школа, Darb и продукты: семья из четырёх человек укладывается в 12–20 тысяч дирхамов в месяц, с частной школой — в 18–25 тысяч. Плюс главное отличие 2026 года: потолок роста арендной платы в эмирате обнулён.
Читать далее →Медиана таунхауса в нашем стоке — 3,6 млн дирхамов, виллы — 8,1 млн, вход в сегмент начинается от 1,45 млн. Разбираем цены по спальням и районам, чем таунхаус отличается от виллы и что добавляется к цене сверху.
Читать далее →В ОАЭ работают две школы с полноценной российской программой: Русская международная школа в Дубае и школа при Примаковской гимназии в Абу-Даби. Разбираем, чем они отличаются от международных, и как выбор школы задаёт район проживания.
Читать далее →Нерезиденту доступны сберегательные счета с минимальным остатком от 25 тысяч дирхамов, текущий счёт с чековой книжкой требует Emirates ID. Разбираем, какие банки работают с нерезидентами, что спросят о происхождении денег и зачем счёт покупателю недвижимости.
Читать далее →Лицензия во фризоне обходится примерно от 15 тысяч дирхамов, в мейнленде — до 50 тысяч. Корпоративный налог 9% начинается с прибыли выше 375 тысяч, до 3 млн выручки действует освобождение. Разбираем, что выбрать и где ошибаются на входе.
Читать далее →Медиана по Дубаю — 12–15 тысяч дирхамов в месяц, по ОАЭ в целом выше. Разбираем, как устроен трудовой договор, что такое WPS и выплата при увольнении, почему у экспатов нет минимальной зарплаты и как зарплата связана с выбором района.
Читать далее →Аренда, DEWA, школа, продукты, машина и страховка — что реально уходит в месяц у семьи из четырёх человек. Три сценария бюджета от 22 до 60 тысяч дирхамов и главный вывод: цену жизни в Дубае определяет не еда, а школа и район.
Читать далее →Россияне въезжают в ОАЭ без визы на 90 дней в течение 180. С 11 февраля 2026 года штраф за просрочку единый — 50 дирхамов в день, льготный период отменён. Разбираем правила въезда, что спрашивают на границе и когда нужна резидентская виза.
Читать далее →Университеты формируют устойчивый арендный спрос в крупных городах, а свободного жилья на рынке крайне мало. Как устроена аренда по правилам штатов, что обязан владелец и почему налоговая сторона считается иначе.
Читать далее →После землетрясений 2023 года вопрос конструктива в Турции перестал быть теоретическим. Год постройки, номер нормы, обязательное страхование DASK, статус городской трансформации — что смотреть в конкретном доме.
Читать далее →Депозит в государственной схеме, проверка права на аренду, сертификаты безопасности газа и электрики, энергоэффективность, лицензирование в отдельных боро. Что обязан делать владелец британского жилья и чем грозит несоблюдение.
Читать далее →Почему на Кипр переезжают не только ради моря: ставка корпоративного налога, режим non-dom с освобождением от взноса на оборону, правило 60 дней для налогового резидентства и реальность открытия счёта.
Читать далее →Сингапур берёт с иностранного покупателя жилья 60% сверх цены, Гонконг в 2024 году отменил надбавки полностью, в Дубае регистрационный сбор — 4%. Сравниваем входной барьер на трёх рынках и считаем, во что это выливается на конкретной сумме.
Читать далее →Частные школы — одна из реальных причин, по которой семьи покупают жильё в Швейцарии. Где они сосредоточены, что даёт учёба ребёнка родителям с точки зрения статуса и почему квартира рядом не всегда лучшее решение.
Читать далее →В Омане нет подоходного налога с физических лиц и нет ежегодного налога на недвижимость. Разбираем, что при этом платится: сбор при регистрации, муниципальный налог на аренду, НДС и обслуживание комплекса.
Читать далее →Где иностранцу проще купить, где быстрее продать, где прозрачнее данные и где статус даётся дешевле. Сравнение Катара и Дубая по семи пунктам, которые действительно различаются.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
