Открыть компанию в Дубае в 2026: фризона или мейнленд, стоимость и налог 9%

Компанию в ОАЭ открывают по трём причинам: работать с местным рынком, получить резидентскую визу, не зависящую от работодателя, и держать международную выручку в юрисдикции с низкой ставкой. Под каждую из этих причин подходит своя форма, и выбор между фризоной и мейнлендом делается именно здесь, а не по размеру пошлины.

Фризона: быстро, дёшево, с ограничением

Свободная экономическая зона — обособленный режим со своим регистратором. Регистрация быстрая, стоимость предсказуемая, физический офис в большинстве зон не обязателен: продаются пакеты «лицензия плюс рабочее место плюс квота на визы». Стоимость лицензии начинается примерно от 15 тысяч дирхамов в год и дальше зависит от зоны, вида деятельности и количества виз.

Ключевое ограничение — рынок. Компания фризоны не может напрямую продавать товары и услуги клиентам на внутреннем рынке ОАЭ: для этого нужен местный агент или филиал в мейнленде. Если клиенты в основном за пределами Эмиратов или это другие компании фризон — ограничение не мешает.

Мейнленд: дороже, зато без ограничений по рынку

Лицензия материковой части выдаётся департаментом экономического развития эмирата. Она позволяет работать с любым клиентом внутри страны, участвовать в госзакупках и открывать точки где угодно. Взамен — более высокая стоимость входа, до 50 тысяч дирхамов и выше в зависимости от вида деятельности, требования к помещению и обязательная аренда офиса с регистрацией договора.

С 2026 года граница между режимами стала мягче: компаниям свободных зон разрешили открывать филиалы в материковой части, не перерегистрируясь целиком. Это снимает главную дилемму прошлых лет — теперь можно начать во фризоне и добавить мейнленд-присутствие, когда появятся местные клиенты.

Налоги: три ставки, которые надо различать

• 0% — на прибыль до 375 тысяч дирхамов в год. Работает для всех.
• 9% — на прибыль сверх этого порога. Базовая ставка корпоративного налога.
• 0% для фризоны — но только на «квалифицируемый доход» и только при статусе квалифицируемого лица свободной зоны. Автоматически он не даётся: нужны реальное присутствие в зоне, соответствие требованиям по трансфертному ценообразованию, аудированная отчётность и соблюдение порога по неквалифицируемому доходу.
• 15% — минимальный внутренний налог для крупных международных групп с оборотом от 750 млн евро. К малому и среднему бизнесу отношения не имеет, но регулярно всплывает в обсуждениях и пугает не тех.

Отдельно действует освобождение для малого бизнеса: компания с выручкой до 3 млн дирхамов может выбрать режим, при котором корпоративный налог не уплачивается. Минфин продлил эту меру до конца 2029 года.

Плюс к этому НДС 5% при обороте выше регистрационного порога — это отдельный налог, и его наличие от выбора между фризоной и мейнлендом не зависит.

Что реально стоит денег помимо лицензии

Смета «открыть компанию» почти всегда занижена, потому что в неё кладут только лицензию. Полный список на первый год выглядит так:

• лицензия и регистрационные сборы;
• рабочее место или офис — в мейнленде обязательно, во фризоне зависит от пакета;
• квота и оформление резидентских виз: медкомиссия, Emirates ID, штамп;
• корпоративный банковский счёт — банки берут комиссии за обслуживание и требуют минимальный остаток;
• бухгалтерия и аудит — с введением корпоративного налога отчётность обязательна, а для статуса квалифицируемого лица фризоны обязателен аудит;
• регистрация в системе корпоративного налога и подача декларации в срок.

Три ошибки на входе

• Выбор зоны по цене пакета. Зоны различаются перечнем разрешённых видов деятельности, репутацией у банков и удобством расположения. Дешёвая лицензия в зоне, с которой банки работают неохотно, оборачивается месяцами на открытие счёта.
• Ставка «фризона значит ноль налога». Ноль относится к квалифицируемому доходу при выполненных условиях, а не к любой прибыли компании, зарегистрированной во фризоне. Работа с местными клиентами через фризону без надлежащей структуры этот статус ломает.
• Компания ради визы. Виза инвестора действительно даёт резидентство, но у компании появляются ежегодные обязательства: продление лицензии, отчётность, налоговая регистрация. Если единственная цель — статус, покупка недвижимости от 750 тысяч дирхамов даёт визу без операционной нагрузки, а от 2 млн — Golden Visa на десять лет.

Как выбрать за пять минут

Клиенты внутри ОАЭ, розница, госзаказ, физический офис или точка — мейнленд. Международные клиенты, консалтинг, ИТ, торговля вне страны, потребность в быстрой и предсказуемой регистрации — фризона. Смешанная модель — фризона плюс филиал в мейнленде, когда местные клиенты появятся. И в любом сценарии решение о структуре принимается вместе с налоговым консультантом до регистрации, а не после первой декларации.