Застройщик — Asak
список доступности Octa Properties, 22.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
На 12.10.2026 свободных лотов по-прежнему десять, но состав другой: студий три вместо двух, однокомнатных четыре вместо пяти, и самая маленькая из них теперь 1 188 sqft, а не 1 161. Вход в студии не изменился — 785 000; к 07.09 он поднимался с 757 000.
Самая дешёвая студия смотрит на парк лишь частично; вид на поле для гольфа стоит дороже — все однокомнатные с ним начинаются с 1,477 млн.
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Golf Terrace Residences Asak | 785 000 Студия — 3 лота | 592–647 sqft | — | — | 22 октября 2026 г. |
| Binghatti Elite Binghatti | 1 224 999 1 спальня — 1 лот | 821 sqft | — | Q4 2026 | 26 октября 2026 г. |
| Alder at ParkFive Deyaar Development | 1 789 072 2 спальни — 2 лота | 1578–1740 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| IVY at Park Five Deyaar Development | 728 912 Студия — 8 лотов | 437 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| Neem at Park Five Deyaar Development | 2 273 522 3 спальни — 6 лотов | 1735–1751 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| Ember at Park Five Deyaar Development | 2 242 661 3 спальни — 2 лота | 1777 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
Golf Terrace Residences — жилой дом в районе Dubai Production City.
Застройщик — Asak.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Лотов Golf Terrace Residences в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Строящийся дом Asak в Dubai Production City, где цену квартиры задаёт вид: на гольф-поле дороже, чем на парк.
Golf Terrace Residences — жилой дом застройщика Asak в Dubai Production City, статус «строится». Этажность, число квартир и срок сдачи в досье не указаны — дом известен нам по анонсу старта продаж.
По списку доступности на 7 сентября 2026 года: две студии от 785 000 дирхамов при 592–612 футах, пять однокомнатных от 1 476 000 при 1161–1889 футах и три двухкомнатные от 2 182 000 при 1713 футах.
За неделю студий стало вдвое меньше — две вместо четырёх, — и вход в них подорожал с 757 000 до 785 000 дирхамов. Однокомнатных, наоборот, прибавилось: пять вместо четырёх.
Самая дешёвая студия смотрит на парк лишь частично, а все однокомнатные с видом на гольф-поле начинаются от 1,477 млн. Для этого дома вид — не приятный бонус, а отдельная строка цены.
Production City в нашей базе — 10 лотов, медиана 1,125 млн дирхамов, цена метра 1433 дирхама за фут. Это один из самых доступных районов города: процент доходности высокий, а роста стоимости, как честно пишем про район, ждать не приходится — дефицита здесь нет.
Паспорт: застройщик Asak, статус «строится», планировки — студии, 1 и 2 спальни (анонс старта продаж). Список доступности на 7 сентября 2026 года: цены и площади по форматам, изменения за неделю. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов в проекте нет; по Production City — 10 лотов, медиана и цена метра.
С начала 2026 года (по 10 ноября) по Golf Terrace Residences в реестре Земельного департамента зарегистрировано 91 сделка; медианная цена — 736 000 AED, 1 433 AED за квадратный фут.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2026, по 10 ноября | 91 | 736 000 AED | 1 433 | 88,9 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 37 800 AED | 2 668 | 9% |
| Однокомнатные | 56 500 AED | 2 615 | 8,7% |
| Двухкомнатные | 78 992 AED | 924 | 6,9% |
| Трёхкомнатные | 90 000 AED | 100 | — |
Медиана договоров Ejari за ноябрь 2025 — октябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 484 | 750 000 AED | 1 549 |
| 05.10.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 1 191 | 1 482 000 AED | 1 244 |
| 18.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 1 191 | 1 399 660 AED | 1 175 |
| 18.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 556 | 701 360 AED | 1 263 |
| 18.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 484 | 684 000 AED | 1 413 |
| 21.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 484 | 651 100 AED | 1 345 |
| 27.07.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 1 211 | 1 084 160 AED | 895 |
| 27.07.2026 | Квартира, студия | офф-план | 443 | 741 000 AED | 1 671 |
| 20.07.2026 | Квартира, студия | офф-план | 495 | 700 000 AED | 1 415 |
| 17.07.2026 | Квартира, студия | офф-план | 495 | 718 200 AED | 1 452 |
| 17.07.2026 | Квартира, студия | офф-план | 484 | 649 400 AED | 1 341 |
| 16.07.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 868 | 1 000 000 AED | 1 152 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 10 ноября 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером. Подробно про район Production City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Production City.
Asak.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Production City. Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Golf Terrace Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Production City
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
