Застройщик — Deyaar Development
еженедельный инвентарь Deyaar брокерам, 28.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Оффер на лот 210 от 03.08.2026: двухкомнатный дуплекс 1 821 sqft с видом на озеро — 2 437 328. Резерв 30 000, около 9% при бронировании через две недели, дальше взносы по стройке и 70% на передаче в четвёртом квартале 2027-го.
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 21.10.2026 свободными оставались 10 лотов. Двухкомнатная на 1 220 sqft за 1 691 973, стоявшая в остатке 05.10, ушла; появившаяся вместо неё 14.10 однокомнатная на 802 sqft с видом на бассейн и виллы за 1 202 925 к 21.10 тоже ушла. Все три двухкомнатных дуплекса, стоявших 31.08 в остатке от 2 437 152, проданы; вместо них в списке появился трёхкомнатный дуплекс на 2 749 sqft за 3 270 611.
Park Five — комьюнити Deyaar в Dubai Production City; в нём же стоят Alder, Neem и Ember.
В инвентаре на 28.10.2026 ушла студия 413 с видом на бульвар за 735 395; студий осталось восемь, вход прежний — 728 912.
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| IVY at Park Five Deyaar Development | 728 912 Студия — 8 лотов | 437 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| Alder at ParkFive Deyaar Development | 1 789 072 2 спальни — 2 лота | 1578–1740 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| Neem at Park Five Deyaar Development | 2 273 522 3 спальни — 6 лотов | 1735–1751 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| Ember at Park Five Deyaar Development | 2 242 661 3 спальни — 2 лота | 1777 sqft | — | — | 28 октября 2026 г. |
| Binghatti Elite Binghatti | 1 224 999 1 спальня — 1 лот | 821 sqft | — | Q4 2026 | 26 октября 2026 г. |
| Golf Terrace Residences Asak | 785 000 Студия — 3 лота | 592–647 sqft | — | — | 22 октября 2026 г. |
IVY at Park Five — жилой дом в районе Dubai Production City.
Застройщик — Deyaar Development.
Планировки из анонса старта продаж — студии и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Строящийся дом Deyaar в комьюнити Park Five, Dubai Production City: студии по 437 футов и двухкомнатные дуплексы, передача в IV квартале 2027 года.
IVY at Park Five — жилой дом Deyaar Development в комьюнити Park Five в Dubai Production City; в том же комьюнити стоят Alder, Neem и Ember. Статус — в стройке. Этажность и число квартир в досье не указаны.
По списку доступности застройщика на 31 августа 2026 года свободными оставались 13 лотов: девять студий от 728 912 дирхамов при 437 футах, одна двухкомнатная за 1 691 973 при 1220 футах и три двухкомнатных дуплекса от 2 437 152 при 1815–1832 футах.
Все студии одной площади — это типовой инвестиционный продукт под сдачу.
Оффер на лот 210 от 3 августа 2026 года: двухкомнатный дуплекс 1821 фут с видом на озеро за 2 437 328 дирхамов. Резерв — 30 000, около 9% при бронировании через две недели, дальше взносы по ходу стройки и 70% при передаче в IV квартале 2027 года.
Семьдесят процентов на передаче — значит, основная сумма понадобится к IV кварталу 2027 года. К этому платежу готовятся заранее, в том числе через ипотеку.
Production City в нашей базе — 10 лотов, медиана 1,125 млн дирхамов, цена метра 1433 дирхама за фут. Район доступный, доходность в процентах высокая, роста стоимости здесь, как мы пишем про район, ждать не приходится.
Паспорт: застройщик Deyaar Development, статус «строится», планировки — студии и 2 спальни (анонс старта продаж). Список доступности Deyaar на 31 августа 2026 года: 13 лотов, цены, площади; оффер на лот 210 от 3 августа 2026 года. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот (цена); по Production City — 10 лотов, медиана и цена метра.
По IVY at Park Five в реестре Земельного департамента пока 1 сделка — слишком мало, чтобы называть медианную цену.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 мало | — | — | 1 млн AED |
| 2026, по 9 ноября | 184 | 1 141 744 AED | 1 457 | 218,4 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 37 800 AED | 2 667 | 9% |
| Однокомнатные | 56 500 AED | 2 614 | 8,7% |
| Двухкомнатные | 78 992 AED | 924 | 6,9% |
| Трёхкомнатные | 90 000 AED | 100 | — |
Медиана договоров Ejari за ноябрь 2025 — октябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 434 AED (январь 2026) и 1 554 AED (октябрь 2026): изменение +8,4%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 220 | 1 691 973 AED | 1 387 |
| 26.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 728 912 AED | 1 668 |
| 22.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 821 | 2 437 328 AED | 1 338 |
| 21.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 741 878 AED | 1 698 |
| 12.10.2026 | Квартира, студия | офф-план | 434 | 720 788 AED | 1 660 |
| 12.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 165 | 1 686 549 AED | 1 448 |
| 21.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 273 | 1 663 400 AED | 1 306 |
| 11.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 728 912 AED | 1 668 |
| 11.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 288 | 1 732 740 AED | 1 345 |
| 11.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 437 | 735 395 AED | 1 683 |
| 02.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 821 | 2 443 482 AED | 1 341 |
| 02.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 803 | 1 123 335 AED | 1 399 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 9 ноября 2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером. Подробно про район Production City →
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Production City.
Deyaar Development.
Студии и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Production City. Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по IVY at Park Five. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Production City
RTA и Dubai Holding подписали дорожную программу на 6 млрд дирхамов (около 1,6 млрд долларов): четыре новых въезда в JVC с развязками, вдвое больше пропускной способности и минус 70% времени в пути. Плюс вторая фаза Hessa Street: мост 780 м и тоннель из JVC. Что это значит для владельцев.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
