INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q3 2029
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Altan — комьюнити в районе Dubai, сдача — Q3 2029.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 000 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
57-этажная башня Emaar и трёхэтажные таунхаусы в новом квартале Green Gate в Dubai Creek Harbour: 500 тысяч квадратных метров парков и 700 метров пляжа, первая в районе школа.
Квартиры в башне и таунхаусы в три этажа. Во всех юнитах прачечные и балконы; у таунхаусов дополнительно террасы на крыше, гардеробные и комнаты для персонала.
Прачечная отдельным помещением — деталь, которую замечают уже после переезда: в компактных дубайских планировках стиральная машина обычно уезжает на кухню или в санузел.
Dubai Creek Harbour застраивается больше десяти лет, и до сих пор своей школы в нём не было — семьи возили детей в соседние районы.
Появление школы меняет профиль спроса: район становится пригодным для постоянного проживания семей, а не только для инвесторов и арендаторов без детей. На горизонте нескольких лет это обычно поддерживает и цену, и заполняемость.
До яхт-клуба пять минут. В квартале набережная, сады, парки и магазины; на подиуме — озеленение, зона йоги и детские площадки.
Emaar — первый застройщик города по сумме сделок: 30,6 миллиарда дирхамов за семь месяцев.
Материалы продающей стороны к старту продаж: состав комплекса, комплектация и окружение. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
По брошюре застройщика — Q3 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 000 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 14%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
