INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Palace Residences Creek Blue — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Creek Harbour, сейчас строится.
Застройщик — Emaar Properties.
Всего в комплексе 592 квартиры. Этажность самого высокого корпуса — 54.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 100 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%.
Пятьдесят четыре этажа и 592 резиденции Emaar под маркой Palace в Creek Harbour, в стройке. Одна из самых высоких башен района.
Palace Residences Creek Blue — брендированный жилой комплекс Emaar на 54 этажа и 592 резиденции в Dubai Creek Harbour. Статус — в стройке.
В нашем стоке две позиции по проекту.
Palace — вторая гостиничная марка Emaar наряду с Address и Vida. В Creek Harbour под ней идут Palace Residences, Palace Residences North и Creek Palace.
Проекты под маркой Palace занимают верхнюю половину таблицы: Creek Palace 2941, Palace Residences 2912, Palace Residences North 2809.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Address Harbour Point | 3575 | 16 | 1412 ft² |
| Address Residences | 3048 | 2 | 1903 ft² |
| Creek Palace | 2941 | 5 | 1176 ft² |
| Palace Residences | 2912 | 8 | 1389 ft² |
| The Cove II | 2903 | 6 | 2109 ft² |
| Palace Residences North | 2809 | 18 | 1285 ft² |
| Creek Crescent | 2674 | 2 | 1138 ft² |
| Creek Waters 2 | 2551 | 7 | 1618 ft² |
| Creek Horizon | 2534 | 4 | 1973 ft² |
| Creek Gate | 2463 | 4 | 1871 ft² |
| Dubai Creek Residences | 2405 | 4 | 2256 ft² |
| The Cove | 2393 | 6 | 1499 ft² |
| Creek Beach | 2316 | 7 | 1379 ft² |
| Harbour Views | 2279 | 4 | 1193 ft² |
| Creekside 18 | 2264 | 2 | 1619 ft² |
| Altan | 2099 | 2 | 1453 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 117 лотов по району, медиана 3,8 млн дирхамов, средняя цена метра 2772 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Dubai Creek Harbour в нашей базе — 117 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов при средней цене метра 2772 за фут.
У Emaar три гостиничные марки, и они различаются уровнем: Address самая дорогая, Palace следом, Vida легче обеих. В цене метра это видно прямо: Address Harbour Point 3575, проекты Palace 2809–2941, небрендированные дома 2099–2551.
То есть шаг между марками примерно 20–25% цены фута, и ещё столько же — между Palace и обычным домом.
Для покупателя это удобный ориентир: если продавец объясняет цену «премиальностью», сверьте, какая именно марка на договоре и сколько она стоит в этом районе по нашим цифрам.
Паспорт propsearch: 54 этажа, 592 резиденции, застройщик Emaar Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по Dubai Creek Harbour.
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду. Подробно про район Dubai Creek Harbour →
Emaar Properties.
54 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 592 квартиры.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Creek Harbour. Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 100 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 17%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Creek Harbour, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
