INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2022
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Azizi Riviera 7 — 10-этажный жилой дом в районе Azizi Riviera, сдан в 2022 году.
Застройщик — Azizi Developments.
Всего в доме 144 квартиры. Высота — 41 метров.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 650 000 AED.
Десять этажей и 144 резиденции Azizi в Sobha Hartland, сдача 2022 года. Цена метра 3284 дирхама за фут — выше всех проектов района.
Azizi Riviera 7 — корпус комплекса Azizi Riviera, отнесённый в базе к Sobha Hartland, 10 этажей и 144 резиденции, сдан в 2022 году.
В нашем стоке позиция площадью около 807 квадратных футов за 2,65 млн дирхамов, цена метра 3284 за фут.
Это выше, чем у любого проекта Хартленда в нашей таблице, и вдвое выше медианы самого комплекса Azizi Riviera (1991 за фут).
Azizi Riviera 7 выбивается вверх из района — 3284 против 2290 в среднем.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 2096 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов при цене метра 2290 за фут; сам комплекс Azizi Riviera — 7 лотов при 1991.
Один корпус, отнесённый к Хартленду, идёт по 3284 — заметно выше обоих ориентиров. Одна позиция это не рынок, и вывод по ней делать нельзя.
Но случай показателен: комплекс Azizi Riviera вытянут вдоль канала на границе Мейдана и Хартленда, и разные его корпуса попадают в базу под разными районами. Медианы у этих районов различаются в разы.
Практическое правило: сверяйте не название района в объявлении, а положение корпуса на карте. От того, к какому району его отнесли, зависит, с чем вы сравниваете цену.
Паспорт propsearch: 10 этажей, 144 резиденции, застройщик Azizi Developments, сдача 2022. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), медианы и цены метра по Sobha Hartland и по комплексу Azizi Riviera.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
Azizi Developments.
10. В доме 144 квартиры, высота 41 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 2 650 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Azizi Riviera, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
