INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Azizi Central — 12-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сейчас строится.
Застройщик — Azizi Developments.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 600 000 AED.
Двенадцать этажей от Azizi в Al Furjan, в стройке. Самая низкая цена метра района — 1304 дирхама за фут.
Azizi Central — жилой комплекс Azizi Developments на 12 этажей в Al Furjan. Статус — в стройке.
В нашем стоке две позиции: площади около 1539 квадратных футов, цены от 1,6 до 2,44 млн дирхамов, цена метра 1304 за фут.
Azizi — один из самых заметных застройщиков района: помимо Central здесь его Neila, Yasamine и Berton.
Azizi Central замыкает список — на 18% дешевле средней по району.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Nakheel (виллы) | 1819 | 4 | 3533 ft² |
| Murooj Al Furjan | 1761 | 6 | 3571 ft² |
| Equiti Home | 1754 | 2 | 891 ft² |
| Al Furjan West | 1669 | 35 | 3906 ft² |
| Al Furjan West (custom) | 1541 | 4 | 7139 ft² |
| Barjeel 1 (Dubai Style) | 1481 | 4 | 3825 ft² |
| Gemz by Danube | 1462 | 2 | 1446 ft² |
| Azizi Central | 1304 | 2 | 1539 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 82 лота по району, медиана 4,45 млн дирхамов, средняя цена метра 1599 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Al Furjan в нашей базе — 82 лота, медиана 4,45 млн дирхамов при средней цене метра 1599 за фут.
Azizi работает в массовом сегменте и строит много: четыре проекта в одном районе. Это даёт покупателю низкую цену входа и создаёт два практических следствия.
Первое — конкуренция при выходе. Когда у одного застройщика в районе четыре похожих дома, ваш лот на вторичном рынке соперничает не только с соседями по подъезду, но и с новыми очередями от самого девелопера.
Второе — проверка качества доступна. Yasamine 2016 года и Berton 2023 года уже сданы: съездите и посмотрите, как они выглядят через годы. Это надёжнее любых обещаний.
Паспорт propsearch: 12 этажей, застройщик Azizi Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), перечень проектов застройщика в районе, медиана и средняя по Al Furjan.
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Azizi Developments.
12.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 600 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Al Furjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
