Baccarat Residences Dubai

Двадцативосьмиэтажный брендовый небоскрёб в Downtown Dubai в стройке: восемь лотов в нашей базе, от 30 до 40 млн дирхамов.

Что это

Baccarat Residences Dubai — жилая башня на 28 этажей в Downtown Dubai, статус — строится. Застройщик и число квартир в паспорте не указаны.

В нашей базе восемь лотов: цены от 30 до 40 млн дирхамов, площади там, где указаны, — от 3765 до 5134 футов. Самый просторный лот — квартира с четырьмя спальнями на 5134 фута за 37,5 млн.

Одна и та же площадь 3765 футов встречается в лотах за 30, 33,5 и 40 млн — разброс от 30 до 40 млн на одинаковых метрах объясняется этажом и видом, и именно это надо выяснять по каждому лоту.

Цена против района

Downtown в нашей базе — 297 лотов, медиана 4,75 млн дирхамов, цена метра 3485 за фут. Нижний порог Baccarat — 30 млн — многократно выше медианы: это отдельный сегмент брендовых резиденций, а не рынок района.

Район сформирован: свободной земли почти нет, новые дома появляются точечно. Для верхнего сегмента это аргумент — окружение не изменится радикально.

Покупатель здесь платит за бренд и адрес, и ликвидность на перепродаже определяется узким кругом таких же покупателей.

Паспорт propsearch: 28 этажей, небоскрёб, статус «строится». Наш сток на 21 сентября 2026 года: 8 лотов (цены, площади, спальни), медиана и цена метра по Downtown Dubai.