INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Binghatti Developers
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Haven — 31-этажный жилой дом в районе Sports City, сейчас строится.
Застройщик — Binghatti Developers.
Всего в доме 501 квартира.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
31-этажный дом в Dubai Sports City рядом со стадионом для крикета. Вход от 206 тысяч долларов, отделка травертином, мрамором и деревом; до гольф-клуба The ELS Club три минуты.
Цены объявлены от 206 тысяч долларов. Dubai Sports City — один из немногих районов эмирата, где квартиры за год подорожали: по данным месячного обзора около 5,4 процента, при том что квартирный сегмент по городу потерял 4,2.
Это редкое сочетание: район растёт, а порог входа остаётся на уровне среднего сегмента. Причина в спросе — вокруг спортивная инфраструктура, которая держит аренду круглый год.
Стадион для крикета Dubai International Cricket Stadium в пешей доступности, гольф-клуб в трёх минутах, автодром в пяти.
Соседство со стадионом стоит учитывать в обе стороны: в дни матчей район оживает и краткосрочная аренда дорожает, но и трафик с шумом растут.
Тридцать один этаж, на озеленённом подиуме бассейны в курортном стиле. В отделке травертин, мрамор и натуральное дерево.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, цена входа, отделка и окружение. Годовая динамика района — месячный обзор рынка.
Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа. Подробно про район Dubai Sports City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Sports City.
Binghatti Developers.
31. В доме 501 квартира.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubai Sports City. Dubai Sports City — район вокруг стадиона и спортивных академий, с полем для гольфа.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Sports City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
