Застройщик — Al Sayyah & Sons Investment
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Butterfly Towers — жилой комплекс из нескольких домов в районе Arjan, сейчас строится.
Застройщик — Al Sayyah & Sons Investment. Проектировали Alajmi Engineering Consultants.
Всего в комплексе 570 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 20.
Сейчас по Butterfly Towers в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Комплекс из нескольких корпусов в Arjan на 570 квартир, самый высокий — 20 этажей; строится, срока сдачи в паспорте нет.
Butterfly Towers — жилой комплекс из нескольких домов в Arjan, статус — строится. Застройщик — Al Sayyah & Sons Investment, проект — Alajmi Engineering Consultants.
Всего 570 квартир, этажность самого высокого корпуса — 20. Срок сдачи и состав планировок в паспорте не указаны.
Для Arjan это крупный проект: типичный дом района — апартаментный комплекс в шесть-пятнадцать этажей, и двадцать этажей здесь выше обычного.
Arjan в нашей базе — 33 лота, медиана 1,1 млн дирхамов, цена метра 1686 дирхамов за фут, самый дешёвый лот — 630 тысяч. Из 22 лотов с известным статусом 7 готовы, 15 строятся.
Район почти целиком квартирный, рядом Miracle Garden и Dubai Science Park. Единого мастер-плана нет, участки продавались по отдельности, поэтому качество и эксплуатация у соседних домов различаются сильно.
По самому Butterfly Towers в стоке лотов сейчас нет, и цену мы не называем — её надо запрашивать под конкретную планировку.
Паспорт propsearch: 20 этажей у самого высокого корпуса, 570 квартир, застройщик Al Sayyah & Sons Investment, архитектор Alajmi Engineering Consultants, статус «строится». Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; число лотов, медиана и цена метра по Arjan.
В 2025 году по Butterfly Towers в реестре Земельного департамента зарегистрировано 109 сделок; медианная цена — 884 777 AED, 1 788 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 102.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109 | 884 777 AED | 1 788 | 122,6 млн AED |
| 2026, по 9 ноября | 102 | 1 404 185 AED | 1 597 | 148 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 46 000 AED | 4 242 | 7,8% |
| Однокомнатные | 68 000 AED | 4 789 | 6,8% |
| Двухкомнатные | 93 500 AED | 2 372 | 6,5% |
| Трёхкомнатные | 150 000 AED | 190 | 7,1% |
Медиана договоров Ejari за ноябрь 2025 — октябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 827 AED (ноябрь 2025) и 1 517 AED (апрель 2026): изменение −17%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 881 | 1 417 777 AED | 1 610 |
| 02.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 959 | 1 492 586 AED | 1 557 |
| 03.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 350 | 2 091 625 AED | 1 550 |
| 28.07.2026 | Квартира, студия | офф-план | 431 | 828 777 AED | 1 921 |
| 03.07.2026 | Магазин | офф-план | 858 | 3 050 150 AED | — |
| 12.06.2026 | Магазин | офф-план | 899 | 3 197 795 AED | — |
| 05.06.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 849 | 1 362 777 AED | 1 605 |
| 04.06.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 849 | 1 271 786 AED | 1 498 |
| 04.06.2026 | Квартира, студия | офф-план | 432 | 847 777 AED | 1 960 |
| 25.05.2026 | Магазин | офф-план | 406 | 1 351 638 AED | — |
| 25.05.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 848 | 1 411 961 AED | 1 664 |
| 14.05.2026 | Квартира, студия | офф-план | 438 | 851 938 AED | 1 943 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 9 ноября 2026.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Arjan.
Al Sayyah & Sons Investment. Архитектурный проект — Alajmi Engineering Consultants.
20 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 570 квартир.
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Arjan
В апреле 2026 года RTA полностью открыла первую очередь реконструкции Hessa Street: 4,5 км, по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час вместо 8000, дорога от Sheikh Zayed Road до Al Khail Road — 4 минуты вместо 15. Вторая очередь до Sheikh Mohammed bin Zayed Road уже строится.
Самые активные локации по сделкам с торговыми помещениями — не витринные адреса, а плотные жилые районы. Объясняем механику районного ритейла и что она означает для инвестора в коммерцию.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
