INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Emaar · сдача — Q2 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Chevalia Estate 2 — жилой дом в районе Grand Polo Club, сдача — Q2 2029.
Застройщик — Emaar.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Виллы Emaar в Grand Polo Club & Resort — сообществе на 5,5 миллиона квадратных метров с полями для поло на 340 тысяч метров. Четыре спальни при средней площади дома 387 метров и участка 538.
Виллы в три этажа, четыре спальни, средняя площадь дома 387 квадратных метров, участка — 538. Рассрочка заявлена на три с половиной года.
Соотношение дома к участку здесь лучше, чем в большинстве новых виллных проектов: на 387 метров дома приходится 538 метров земли, то есть остаётся место под собственный сад, а не только под отмостку.
Проект строится вокруг конного спорта: поля для поло на 340 тысяч квадратных метров, конно-спортивные комплексы, манежи, конюшни, арт-павильон и смотровая площадка.
Такая специализация формирует и круг соседей, и ликвидность. Покупателей на такой дом меньше, чем на виллу в обычном сообществе, зато они целевые: сделка может идти дольше, но и торг обычно меньше.
Для тех, кто к лошадям равнодушен, практический плюс проще: поля и манежи — это гарантированно незастраиваемое пространство вокруг, то есть вид из окна не закроют новым корпусом.
Emaar — первый застройщик города по сумме сделок: 30,6 миллиарда дирхамов за семь месяцев при среднем чеке около 5,5 миллиона. Виллы этого класса как раз и формируют такую статистику.
Материалы продающей стороны к старту продаж: средние площади дома и участка, срок рассрочки и состав сообщества. Данные по застройщику — сводный отчёт по рынку за январь–июль 2026.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Grand Polo Club.
Emaar.
По брошюре застройщика — Q2 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Grand Polo Club, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
