Застройщик — Holm Avenue Real Estate Development · сдача — Q2 2029
поюнитный список доступности застройщика из рассылки брокерам, 12.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Проект зарегистрирован в DLD 12 октября 2026 года, в тот же день застройщик открыл продажи: в первом списке — 91 квартира на этажах с первого по седьмой.
План 35/65: 5% при бронировании, 5% с договором, 10% через три месяца после старта, затем по 5% на девятом, пятнадцатом и двадцать первом месяце и 65% при сдаче.
Площадь в списке дана целиком, с террасой, а у квартир первого этажа терраса бывает больше самой квартиры: двухкомнатная на 893 sqft внутри идёт с террасой на 1 072 sqft. Поэтому цена за фут по общей площади здесь от 1 852 до 2 992 дирхамов — сравнивать надо по внутренней.
Сверху цены — регистрационный сбор DLD 4% и административный сбор 5 250 дирхамов. Квартиры сдаются с мебелью и отделкой.
Соседние дома того же застройщика в Jumeirah Garden City — Holm One и Linea by Holm — сдаются раньше, в первом и втором квартале 2028 года.
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Holm Central Holm Avenue Real Estate Development | 1 112 231 Студия — 56 лотов | 377–594 sqft | 35/65 | Q2 2029 | 12 октября 2026 г. |
| Holm One Holm Avenue Real Estate Development | 1 150 059 Студия — 8 лотов | 478–759 sqft | 20/15/65 | Q1 2028 | 12 октября 2026 г. |
Holm Central — жилой дом в районе Jumeirah Garden City, сдача — Q2 2029.
Застройщик — Holm Avenue Real Estate Development.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Лотов Holm Central в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Старый низкий квартал между Джумейрой и Sheikh Zayed Road: самая центральная дешёвая земля в городе и вечный кандидат на снос под редевелопмент. Подробно про район Al Satwa →
Предложения по Holm Central бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Jumeirah Garden City.
Последний взнос по этому дому приходится на 2029 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборHolm Avenue Real Estate Development.
По анонсу старта продаж — Q2 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Al Satwa. Старый низкий квартал между Джумейрой и Sheikh Zayed Road: самая центральная дешёвая земля в городе и вечный кандидат на снос под редевелопмент.
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Holm Central. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что писали про дом, его застройщика и Jumeirah Garden City
Mayfair Gardens — первый дубайский дом Majid Developments в Jumeirah Garden City: 64 квартиры (24 студии и 40 «однушек»), старт продаж в 2024 году от 875 000 AED. Сдача сдвинулась с II квартала на сентябрь 2026. Что это значит для покупателя и на что смотреть при приёмке.
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
