INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
LUME — жилой дом в районе Jumeirah Village Circle, сдача — Q2 2027.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
19-этажный дом в центре Jumeirah Village Circle, в пяти минутах от торгового центра Circle Mall. Вход от 177 тысяч долларов — один из самых доступных в самом оборотистом районе эмирата.
Цены объявлены от 177 тысяч долларов. JVC даёт около 14 процентов всех сделок с готовым жильём в эмирате за месяц — больше, чем Дубай Марина и Business Bay вместе взятые.
Для покупателя это значит понятную ликвидность: продать здесь проще, чем почти везде. Обратная сторона — плотная застройка и высокая конкуренция при перепродаже.
Чаша бассейна оформлена под курорт, рядом зоны с креслами и озеленение; отделка премиальная. Часть квартир смотрит на парк — в районе с такой плотностью это единственный вид, который не перекроют новой стройкой.
Всё бытовое рядом пешком: сады и школы, медцентры, торговля.
Материалы продающей стороны к старту продаж: цена входа, состав инфраструктуры и окружение. Доля района в сделках — месячный обзор рынка.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Circle.
По брошюре застройщика — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Jumeirah Village Circle, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
