INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Mira Developments
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика по проекту, 22.08.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Вход в проект назван как «от $150 000» — только в долларах и без привязки к типу лота, поэтому карточки с суммой здесь нет.
Меблировка — John Richmond, техника Miele, потолки 3,5 метра. Заявленная комплектация старта.
Mira Care — пятилетняя гарантия на инженерию и отделку и три года на мебель. Гарантия проверяется её текстом, а не анонсом.
Mira Coral Bay — комьюнити в районе Al Mairid, Ras Al Khaimah.
Застройщик — Mira Developments.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 100 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%.
Жилой квартал Mira Developments со своим пляжем в Рас-эль-Хайме, где горы выходят к морю: полностью меблированные апартаменты John Richmond, вход назывался от 150 тысяч долларов в рассрочку на шесть лет.
Mira Coral Bay — прибрежный квартал в Аль-Майриде, рядом с отелем Rixos Al Mairid. Заявленный набор: собственный пляж и бассейн, консьерж, валет-паркинг, фитнес-зоны и кафе в лобби.
Квартиры сдаются полностью меблированными: интерьер и мебель британского бренда John Richmond, техника Miele, потолки 3,5 метра. Это заявленная комплектация старта, и проверяется она спецификацией к договору.
Отдельная позиция — Mira Care: пятилетняя гарантия на инженерные системы и отделку и три года на мебель, заявленная как первая такая в ОАЭ. Гарантия проверяется своим текстом, а не анонсом: важно, что именно в неё входит и кто её держит.
Вход назывался как «от 150 тысяч долларов» — в долларах и без привязки к типу лота, поэтому карточек с суммой на этой странице нет. Рассрочка 50/50: половина за три года в ходе стройки, половина в течение трёх лет после получения ключей.
Шесть лет платежей — это долгий и мягкий график, и именно он объясняет позиционирование «дача у моря»: сумма распределена так, что покупка не требует капитала целиком.
Рас-эль-Хайма — другой рынок, не дубайский: ставки аренды ниже, сезонность выражена сильнее, а спрос сильно завязан на туристический поток эмирата.
Состав квартала, комплектация, гарантия Mira Care, вход и схема рассрочки — материалы застройщика по проекту от 22.08.2026. Застройщик Mira Developments и локация Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма — по публичным материалам застройщика.
Mira Developments.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 100 000 AED; из них 6 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Al Mairid, Ras Al Khaimah, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
