Neva Tower
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Neva Tower — комьюнити в районе Dubai.
Лотов Neva Tower в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Башня в Jumeirah Village Circle, о которой в досье нет ничего, кроме района, — лотов в нашей базе тоже нет.
Что известно
Neva Tower — жилой дом в JVC. Отдельного паспорта нет: застройщик, этажность, число квартир, статус и год в досье не указаны.
JVC в нашей базе — 262 лота, 46 готовых и 78 в стройке, медиана 1 373 749 дирхамов, цена фута 2226. Район спроектирован Nakheel, но участки распродавались множеству застройщиков — поэтому дом в JVC надо проверять как отдельный проект, а не как часть единого бренда.
Паспорта propsearch по дому нет. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; медиана, цена фута и число лотов по JVC.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по Neva Tower в реестре Земельного департамента зарегистрировано 84 сделки; медианная цена — 840 000 AED, 1 042 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 64.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 84 | 840 000 AED | 1 042 | 71,4 млн AED |
| 2026, по 9 ноября | 64 | 980 000 AED | 1 125 | 64,8 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 26%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 48 000 AED | 7 710 | 7,8% |
| Однокомнатные | 70 000 AED | 15 704 | 7% |
| Двухкомнатные | 95 000 AED | 4 664 | 6,3% |
| Трёхкомнатные | 150 000 AED | 905 | 5,9% |
| Четырёхкомнатные | 200 000 AED | 379 | 6,1% |
| Пятикомнатные | 200 000 AED | 36 | — |
Медиана договоров Ejari за ноябрь 2025 — октябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 988 AED (декабрь 2024) и 1 140 AED (октябрь 2026): изменение +15,4%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 211 | 1 530 000 AED | 1 263 |
| 27.10.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 805 | 890 000 AED | 1 105 |
| 15.10.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 869 | 935 000 AED | 1 076 |
| 07.10.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 924 | 970 000 AED | 1 050 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | готовое | 1 136 | 1 335 000 AED | 1 175 |
| 02.10.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 884 | 1 100 000 AED | 1 245 |
| 18.09.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 854 | 960 000 AED | 1 125 |
| 15.09.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 909 | 960 000 AED | 1 056 |
| 11.09.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 844 | 789 913 AED | 936 |
| 10.09.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 617 | 770 000 AED | 1 248 |
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 924 | 960 000 AED | 1 039 |
| 26.08.2026 | Квартира, 1 спальня | готовое | 885 | 850 000 AED | 960 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 9 ноября 2026.
Предложения по Neva Tower бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Dubai.
Частые вопросы про Neva Tower
Сколько стоит квартира в Neva Tower?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о комьюнити говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram