INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
One Zabeel — жилой комплекс в районе Zabeel.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 14 000 000 AED.
Две башни у Заабиль-парка, соединённые «Линком» — по фактшиту застройщика самой длинной консольной конструкцией в мире: 264 квартиры и дуплекса, 94 частных дома One&Only и курорт на 229 номеров.
One Za’abeel — это не «дом», а смешанный комплекс из двух башен. По фактшиту застройщика внутри: 264 квартиры и дуплекса, 94 частных резиденции One&Only, курортная часть One&Only на 229 номеров и сюит, 26 000 квадратных метров офисов класса A и 12 000 квадратных метров торговых площадей.
Башни соединены объёмом The Link — застройщик называет его самой длинной консольной постройкой в мире. Практический смысл для покупателя в другом: часть общего в комплексе гостиничная, и жить придётся рядом с курортом и офисами, а не в чисто жилом доме.
Обзор из башен по тому же документу: Заабиль-парк, Всемирный торговый центр, финансовый район, Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Frame.
Соседство с One&Only — это сервис уровня отеля и одновременно чужой трафик: подъезды, лифтовые группы и часть общего у гостиничной и жилой частей разведены не везде. На осмотре стоит пройти путь от паркинга до квартиры и посмотреть, где он пересекается с гостевым.
Офисы класса A на 26 000 квадратных метров означают будний трафик и загрузку паркинга днём. Для сдачи в аренду это плюс, для тишины — нет.
Состав комплекса, число резиденций, номеров и площади офисов и ритейла, перечень видовых ориентиров — фактшит проекта от застройщика.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown. Подробно про район Zabeel →
Район Zabeel. Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 14 000 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Zabeel, застройщика и офф-план
Заполняемость DIFC подошла к 99,5%, аренда прайм-офисов приблизилась к 800 дирхамам за фут, запросы по продаже крупных блоков доходят до 7500. Ответ города — крупнейшее в регионе расширение финансового центра: 17,7 млн квадратных футов застройки.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
