INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Rove Home Meydan Horizon — жилой дом в районе Meydan Horizon, сдача — Q1 2029.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Первый прибрежный проект гостиничной сети Rove в Дубае: 24 этажа с прямым выходом к лагуне в Meydan Horizon, квартиры с мебелью. Однокомнатные от 54 метров стоят от 441 тысячи долларов.
Однокомнатные от 54 квадратных метров по цене от 441 тысячи долларов и двухкомнатные от 88 метров — от 658 тысяч. Мебель входит в комплектацию.
Метр обходится примерно в 8,2 тысячи долларов по однокомнатной и 7,5 по двухкомнатной. Для Meydan Horizon это верхняя часть диапазона, и объясняется она гостиничным брендом и обслуживанием: платите вы не только за квадратные метры.
Семьдесят долларов за квадратный метр в год — заметно выше обычных для города 45–55. Для однокомнатной в 54 метра это около 3,8 тысячи долларов ежегодно.
Причина понятна: гостиничный сервис, консьерж и общие зоны отельного уровня стоят денег, и платят за них жильцы. При расчёте доходности эту сумму нужно вычитать из аренды сразу — иначе картина получится завышенной на процент-полтора.
В сообществе четырёхкилометровая набережная, поле для гольфа, велодорожки, парк и школа. На подиуме бассейн, джакузи, сады, открытый кинозал, спортивные площадки и беговые дорожки; внутри фитнес-центр, зоны йоги и спа, фирменные кафе, коворкинги, лаунджи и променад с кондиционированием.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, сервисный сбор и состав инфраструктуры. Цена за метр и годовой сбор по типам — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Meydan Horizon.
По брошюре застройщика — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Meydan Horizon, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
