INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — ALAIN · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика к старту продаж, 17.02.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 17 февраля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
На дату анонса — самая низкая цена входа в Meydan Horizon, где параллельно строят другие частные девелоперы.
Квартиры передаются с мебелью.
Собственная лагуна заявлена в составе проекта.
Rove Meydan Horizon — жилой дом в районе Meydan Horizon, сдача — Q1 2029.
Застройщик — ALAIN.
Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Меблированные квартиры с собственной лагуной в Meydan Horizon: одна и две спальни, вход по анонсу от 1,463 млн дирхамов — самая низкая цена входа в кластере на дату старта.
В Meydan Horizon параллельно строят несколько частных девелоперов, и цена входа в кластере устоялась. Этот проект вышел ниже: одна спальня от 488,6 ft² (45 м²) — от 1,463 млн дирхамов, две спальни от 817,5 ft² (76 м²) — от 2,447 млн.
В пересчёте это около 3 тысяч дирхамов за фут — заметно ниже соседей по кластеру. Разница объясняется метражом: 45 м² для однокомнатной — компактный формат, рассчитанный на арендную модель, а не на проживание семьёй.
Квартиры передаются с мебелью. Для арендной стратегии это снимает расход в несколько десятков тысяч дирхамов и ускоряет выход в аренду после ключей.
Собственная лагуна — тот элемент, ради которого в Meydan Horizon и заходят. Она формирует среду вокруг дома: набережная, пляжная кромка, кафе и зоны отдыха в пешей доступности. Для арендатора это конкретное преимущество перед домом у дороги в том же районе.
Обратная сторона — содержание. Искусственный водоём и его инфраструктура оплачиваются собственниками через сервисный сбор, и запрашивать его бюджет стоит до сделки.
График платежей 5/45/50: пять процентов при бронировании, 45% в ходе строительства, половина на ключах. Сдача — первый квартал 2029 года.
Схема с большой долей на передаче удобна тем, кто планирует ипотеку под готовое жильё или перепродажу до сдачи, и неудобна тем, у кого источник финального платежа не определён.
Площади, цены старта, комплектация, график платежей и срок сдачи — материалы застройщика к старту продаж, 17.02.2026. Состав кластера Meydan Horizon — материалы района, 21.06.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Meydan Horizon.
ALAIN.
По анонсу старта продаж — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Meydan Horizon, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
