Проект · Serenia District
Serenia District East Residences
Застройщик — Palma Holding · сдача — Q2 2030
Паспорт проекта
Этажей 30
Застройщик Palma Holding
Статус Заявлен
Район Serenia District
Сдача Q2 2030
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
список доступности Palma Holding брокерам, 05.10.2026, и анонс предзапуска, 07.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 1 лот от 2 296 000 AED 2082 sqft, из них балкон 1310 на 5 октября 2026 г.
- 2 спальни — 66 лотов от 3 497 000 AED 1316–2853 sqft на 5 октября 2026 г.
- 3 спальни — 16 лотов от 6 414 000 AED 2248–2330 sqft на 5 октября 2026 г.
- 4 спальни — 6 лотов от 8 226 000 AED 2772–2850 sqft на 5 октября 2026 г.
- Этаж целиком — 7 лотов от 27 622 000 AED 10 284–10 373 sqft на 5 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 50/50
- Застройщик
- Palma Holding
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности на 05.10.2026 по трём башням второй фазы: в Tower 2 — 50 квартир, в Tower 3 — 46, в Tower 4 продаются только этажи целиком (уровни с 5-го по 21-й, семь этажей). Цены в таблице — официальные, без скидки.
На предзапуске застройщик давал 10% скидки на отобранные квартиры: по анонсу от 07.10.2026 двухкомнатная после скидки от 3,15 млн, трёхкомнатная от 5,75 млн, четырёхкомнатная от 7,40 млн, этаж целиком от 24,90 млн.
Схема — 50/50. Первая фаза, Serenia District West, продавалась по 60/40 и без скидки.
Виды разведены по сторонам: панорама Jumeirah Islands, курортная зона комплекса с Emirates Living и город со стороны Uptown — в Tower 3 двенадцать квартир смотрят на город.
Serenia District East Residences и другие запуски в Serenia District: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Serenia District East Residences Palma Holding | 2 296 000 1 спальня — 1 лот | 2082 sqft, из них балкон 1310 | 50/50 | — | 5 октября 2026 г. |
| Eltiera Views Ellington Properties · Jumeirah Islands | 2 100 000 1 спальня | — | — | — | 13 октября 2026 г. |
| Mercer House Ellington Properties · Uptown Dubai | 4 600 000 2 спальни | — | — | — | 13 октября 2026 г. |
| Six Senses Residences Dubai Marina Select Group · Dubai Marina | 11 576 400 4 спальни — 4 лота | 3 326 sqft | 30/70 | Q3 2028 | 23 октября 2026 г. |
| W Residences at Dubai Harbour Arada · Dubai Harbour | 3 911 000 1 спальня — 33 лота | 1023–1565 sqft | 40/60 во всех трёх башнях: 10% при бронировании, 10% через 150–180 дней, четыре взноса по 5%, 60% на завершении | Q4 2028 | 23 октября 2026 г. |
О проекте
Serenia District East Residences — жилой комплекс из нескольких домов в районе Serenia District, сдача — Q2 2030.
Застройщик — Palma Holding.
Этажность самого высокого корпуса — 30.
Лотов Serenia District East Residences в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Заявленный многокорпусный комплекс Palma Holding в Serenia District: до 30 этажей, сдача во втором квартале 2030 года.
Что это
Serenia District East Residences — комплекс из нескольких домов Palma Holding, статус «заявлен». В паспорте район назван Serenia District, в нашем каталоге проект отнесён к Jumeirah Islands. Самый высокий корпус — 30 этажей; сдача по брошюре — второй квартал 2030 года.
Число квартир и планировки не указаны; цены из брошюры не приводим. Лотов в нашем стоке нет.
Восточная половина проекта
У того же застройщика есть Serenia District West, и по нему видно, как Palma продаёт: в 2025 году остаток западного дома за семь недель сократился почти вдвое, при этом цена почти не менялась.
Восточная часть на другой стадии — только заявлена, со сдачей во втором квартале 2030 года. Опыт соседнего корпуса говорит о спросе, но не о сроках этого.
Паспорт propsearch: многокорпусный комплекс, до 30 этажей, застройщик Palma Holding, статус «заявлен». Брошюра застройщика в нашем архиве: срок сдачи. Списки доступности Palma по Serenia District West за 2025 год. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет.
Сколько сделок прошло по дому
С начала 2026 года (по 9 ноября) по Serenia District East Residences в реестре Земельного департамента зарегистрировано 122 сделки; медианная цена — 3 757 000 AED, 2 643 AED за квадратный фут.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2026, по 9 ноября | 122 | 3 757 000 AED | 2 643 | 451,1 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 56 000 AED | 20 | — |
| Однокомнатные | 83 000 AED | 53 | — |
| Двухкомнатные | 180 000 AED | 22 | — |
| Трёхкомнатные | 225 000 AED | 55 | — |
Медиана договоров Ejari за ноябрь 2025 — октябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 2 225 AED (апрель 2026) и 2 715 AED (октябрь 2026): изменение +22%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 2 306 | 7 254 000 AED | 3 146 |
| 16.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 609 | 4 303 000 AED | 2 675 |
| 16.10.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 855 | 1 965 000 AED | 2 298 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 338 | 3 831 000 AED | 2 864 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 387 | 3 787 000 AED | 2 730 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 363 | 3 905 000 AED | 2 865 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 390 | 3 749 000 AED | 2 696 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 591 | 4 257 000 AED | 2 676 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 385 | 4 088 000 AED | 2 952 |
| 05.10.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 364 | 3 682 000 AED | 2 700 |
| 29.09.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 2 248 | 6 016 000 AED | 2 677 |
| 28.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 390 | 3 978 000 AED | 2 861 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 9 ноября 2026.
Где находится
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Serenia District East Residences бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Serenia District.
Видео: Serenia District и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2030 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Serenia District East Residences
Кто застройщик Serenia District East Residences?
Palma Holding.
Сколько этажей в Serenia District East Residences?
30 — это самый высокий корпус комплекса.
Когда сдаётся Serenia District East Residences?
По брошюре застройщика — Q2 2030. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Сколько стоит квартира в Serenia District East Residences?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Serenia District
Palma Holding: малоэтажка на пляже и почему взнос там выше, а не ниже
Застройщик малоэтажных пляжных резиденций на Палме. Чем малоэтажный дом у воды отличается от башни — по расходам, арендатору и перепродаже.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram