INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Eltiera Heights — 41-этажный жилой дом в районе Jumeirah Islands.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Всего в доме 355 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 350 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Сорок один этаж и 355 резиденций Ellington в Jumeirah Heights, статус заявленного. Лот в нашем стоке за 3,35 млн дирхамов.
Eltiera Heights — жилой комплекс Ellington Properties на 41 этаж и 355 резиденций в Jumeirah Heights. Статус — «Planned», заявлен.
В нашем стоке позиция площадью около 1238 квадратных футов за 3,35 млн дирхамов, цена метра 2706 за фут.
Jumeirah Heights — малоэтажный район вилл и таунхаусов рядом с JLT и Дубай Мариной; сорок один этаж станет заметной доминантой на его фоне.
Статус «заявлен» отличается от «в стройке»: у проекта может ещё не быть ни разрешения на строительство, ни эскроу-счёта на момент продажи.
Проверять надо в таком порядке: зарегистрирован ли проект в земельном департаменте, открыт ли эскроу-счёт, есть ли разрешение на строительство и назначен ли подрядчик.
Ellington — узнаваемый застройщик с портфелем по всему городу, от Business Bay до Sobha Hartland и Dubai Islands, что снижает риск недостроя, но не отменяет проверки документов.
От покупки на этой стадии до котлована может пройти год и больше — это стоит закладывать в расчёт горизонта владения.
Паспорт propsearch: 41 этаж, 355 резиденций, застройщик Ellington Properties, статус «Planned». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра).
Полсотни кластеров вилл, расставленных по островкам среди воды: единственный посёлок Дубая, где почти у каждого дома вода не в виде вида, а по периметру участка. Подробно про район Jumeirah Islands →
Ellington Properties Development.
41. В доме 355 квартир.
Район Jumeirah Islands. Полсотни кластеров вилл, расставленных по островкам среди воды: единственный посёлок Дубая, где почти у каждого дома вода не в виде вида, а по периметру участка.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 3 350 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Jumeirah Islands, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
