Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · Uptown Dubai
Mercer House
Проект в комьюнити Uptown Dubai
Застройщик — Ellington Properties Development
Паспорт проекта
Этажей 45
Застройщик Ellington Properties Development
Статус Строится
Район Uptown Dubai
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
сводка стартовых цен Ellington брокерам, 20.08.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня от 2 900 000 AED на 20 августа 2026 г.
- 2 спальни от 5 000 000 AED на 20 августа 2026 г.
- Застройщик
- Ellington Properties
Цены из общей сводки застройщика по всей линейке — это вход по корпусу, а не конкретный лот.
О проекте
Mercer House — жилой комплекс из нескольких домов в районе Uptown Dubai, сейчас строится.
Застройщик — Ellington Properties Development. Проектировали Brewer Smith Brewer Group.
Этажность самого высокого корпуса — 45.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 590 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%.
Что есть в комплексе
Бассейн
Паркинг
Магазины
Спортплощадки
Где находится
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Mercer House
Кто застройщик Mercer House?
Ellington Properties Development. Архитектурный проект — Brewer Smith Brewer Group.
Сколько этажей в Mercer House?
45 — это самый высокий корпус комплекса.
Когда сдаётся Mercer House?
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Сколько стоит квартира в Mercer House?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 590 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 5%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории Mercer House?
Бассейн, Паркинг, Магазины, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про Uptown Dubai, застройщика и офф-план
HMB Homes Real Estate Development: три года между договором и ключами
Застройщик в Discovery Gardens. Покупатели офф-плана делают всю работу до подписания и ничего после, а именно в промежутке проблему ещё можно поймать дёшево.
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram