Motor City: тематический район с автодромом по соседству
Жилые кварталы вокруг гоночной трассы и автомобильного бизнес-парка. Событийный шум идёт по расписанию, и это расписание публикуется.
Проект · Motor City
Sierra
Застройщик — Iman Developers
Паспорт проекта
Этажей 42
Квартир в доме 5
Застройщик Iman Developers
Статус Строится
Район Motor City
Планировки студии, 1, 2 и 4 спальни
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 9
О проекте
Sierra — 42-этажный жилой дом в районе Motor City, сейчас строится.
Застройщик — Iman Developers.
Всего в доме 5 квартир. Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 24 000 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Строящаяся башня Iman Developers на 42 этажа в Motor City — студии, одна, две и четыре спальни по брошюре застройщика.
Что это
Sierra (в паспорте — Sierra by Iman) — жилая башня на 42 этажа в Motor City от Iman Developers. Статус — в стройке, срок сдачи в паспорте не указан.
Планировки по брошюре — студии, 1, 2 и 4 спальни. В комплексе заявлены бассейн, паркинг и магазины.
Паспорт указывает всего 5 квартир в доме — для 42 этажей эта цифра выглядит неполной, и опираться на неё при оценке плотности дома нельзя.
Высотка в спокойном районе
Motor City построен вокруг Dubai Autodrome и полностью сформирован: деревья выросли, стройки внутри почти нет. Апартаменты здесь традиционно средней этажности вокруг внутренних дворов — 42 этажа выбиваются из этого формата.
В нашей базе по Motor City 10 лотов, медиана 5,04 млн дирхамов, вход от 850 тысяч, цена метра 1796 дирхамов за фут. Лотов в самой Sierra на 21 сентября 2026 года нет.
У Iman Developers в каталоге ещё три проекта — 113 Residences в Al Sufouh 2, One Park Central и One Sky Park в JVC. Сданные дома застройщика — лучший способ посмотреть качество до покупки в стройке.
Паспорт propsearch: 42 этажа, 5 квартир, застройщик Iman Developers, статус «в стройке». Брошюра застройщика: студии, 1, 2 и 4 спальни. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет; по Motor City — 10 лотов, медиана, вход и цена метра.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по Sierra в реестре Земельного департамента зарегистрировано 19 сделок; медианная цена — 1 378 345 AED, 1 660 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 508.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 мало | 1 378 345 AED | 1 660 | 27,6 млн AED |
| 2026, по 29 октября | 508 | 1 312 233 AED | 1 680 | 720,1 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 52 000 AED | 176 | 8,3% |
| Однокомнатные | 72 000 AED | 914 | 7,8% |
| Двухкомнатные | 115 000 AED | 577 | 7,9% |
| Трёхкомнатные | 175 000 AED | 209 | 7,3% |
| Четырёхкомнатные | 270 000 AED | 39 | 6,1% |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 670 AED (ноябрь 2025) и 1 940 AED (сентябрь 2026): изменение +16,2%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 417 | 811 462 AED | 1 944 |
| 30.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 418 | 811 799 AED | 1 940 |
| 30.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 417 | 809 920 AED | 1 940 |
| 28.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 416 | 833 231 AED | 2 001 |
| 21.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 416 | 825 297 AED | 1 982 |
| 21.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 798 | 1 294 942 AED | 1 623 |
| 14.09.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 064 | 1 680 943 AED | 1 580 |
| 14.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 887 | 1 409 902 AED | 1 590 |
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 790 | 1 272 534 AED | 1 610 |
| 25.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 416 | 782 106 AED | 1 878 |
| 21.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 416 | 817 656 AED | 1 964 |
| 21.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 416 | 706 435 AED | 1 697 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Что есть в комплексе
Бассейн
Паркинг
Магазины
Где находится
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Лоты в этом проекте — 1
Частые вопросы про Sierra
Кто застройщик Sierra?
Iman Developers.
Сколько этажей в Sierra?
42. В доме 5 квартир.
Когда сдаётся Sierra?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Какие планировки в Sierra?
Студии, 1, 2 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Sierra?
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сколько стоит квартира в Sierra?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 24 000 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории Sierra?
Бассейн, Паркинг, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Motor City
Iman Developers: одна башня в районе, где башен сотни
Застройщик, работающий в JVC — самом перенасыщенном арендном кластере Дубая. Что решает судьбу конкретного дома, когда вокруг всё одинаковое.
Union Properties: публичная компания и как на самом деле читать её отчётность
Старый застройщик Дубая на местной бирже и создатель Motor City. Что отчётность небольшой публичной компании говорит покупателю и какие именно строки смотреть.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Sierra, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram