Silva
Паспорт проекта
О проекте
Silva — комьюнити в районе Dubai.
Сейчас по Silva в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Silva — позиция в Dubai Creek Harbour, по которой у нас нет ни паспорта дома, ни лотов: страница держится только на районе.
Что известно
Отдельного паспорта propsearch по Silva нет — к странице подтянута карточка всего комьюнити Dubai Creek Harbour. Этажность, число квартир, застройщик и срок сдачи в досье не указаны.
Лотов в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет, цену не называем.
Рядом в каталоге — проекты Emaar в Creek Harbour: Address Residences, Aeon, Arlo Tower, Palace Residences Creek Blue, а также Altan и Island Park II.
Как к этому подходить
Когда о доме известно только название, первым делом нужно установить застройщика, статус и точное положение в мастер-плане — от этого зависят и цена, и сроки.
Покупка в ОАЭ хороша тем, что сделки регистрируются в Земельном департаменте и цену можно сверить по реестру, а не принимать на слово. Для объекта без паспорта это главный инструмент проверки.
Паспорта propsearch по дому нет; есть только карточка комьюнити Dubai Creek Harbour без цифр. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по проекту нет.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по Silva в реестре Земельного департамента зарегистрировано 335 сделок; медианная цена — 1 973 888 AED, 2 453 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 94.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 335 | 1 973 888 AED | 2 453 | 858,4 млн AED |
| 2026, по 29 октября | 94 | 3 126 959 AED | 2 211 | 309,9 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 98 000 AED | 2 458 | 5,7% |
| Двухкомнатные | 150 000 AED | 2 551 | 5,7% |
| Трёхкомнатные | 213 015 AED | 930 | 5,3% |
| Четырёхкомнатные | 440 000 AED | 36 | — |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 2 503 AED (июль 2025) и 2 135 AED (апрель 2026): изменение −14,7%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 744 | 1 862 888 AED | 2 505 |
| 24.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 154 | 2 875 888 AED | 2 491 |
| 05.08.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 288 | 640 000 AED | 2 222 |
| 02.07.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 403 | 3 153 888 AED | 2 248 |
| 26.06.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 744 | 1 824 888 AED | 2 454 |
| 11.06.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 403 | 3 017 888 AED | 2 151 |
| 12.05.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 403 | 3 113 888 AED | 2 220 |
| 01.05.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 834 | 3 957 888 AED | 2 158 |
| 22.04.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 440 | 3 058 888 AED | 2 124 |
| 21.04.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 154 | 2 659 888 AED | 2 304 |
| 21.04.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 834 | 3 781 921 AED | 2 062 |
| 07.04.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 403 | 2 994 888 AED | 2 135 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai.
Частые вопросы про Silva
Сколько стоит квартира в Silva?
Сегодня открытых лотов по дому нет. Проверю цену интересующей планировки по закрытым базам и пришлю её с расчётом всех расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Silva, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram