INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Sobha Realty · сдача — Q4 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sobha Solis Tower D — жилой дом в районе Motor City, сдача — Q4 2027.
Застройщик — Sobha Realty.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Последняя, 27-этажная башня комплекса Sobha Solis в Motor City с видом на автодром. На общем подиуме искусственный пляж и открытый кинозал, фитнес-оборудование поставляет футбольный клуб «Арсенал».
Комплекс состоит из четырёх корпусов, и этот замыкает очередь. Для покупателя это скорее преимущество: соседние башни уже строятся или сданы, подиум с инфраструктурой существует не только на рендере.
Можно приехать и увидеть, что получилось у застройщика в предыдущих корпусах — подрядчик и качество исполнения будут те же.
Обратная сторона: лучшие виды в таких комплексах обычно разбирают в первых очередях. Смотрите, что окажется перед окнами вашего лота.
Заявлено фитнес-оборудование от «Арсенала». Такие коллаборации в Дубае встречаются часто и означают обычно поставку оборудования и брендинг зоны, а не участие клуба в проекте.
На качество дома это не влияет. Смотреть надо на застройщика: Sobha строит собственными силами, без генподрядчика — редкая для рынка модель, которая обычно даёт более ровное качество.
Motor City — район вокруг автодрома, до цветочного парка Miracle Garden пять минут. В дни соревнований район оживает: краткосрочная аренда дорожает, но и шум выше обычного.
Материалы продающей стороны к старту продаж: этажность, состав комплекса, инфраструктура подиума и окружение.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Motor City.
Sobha Realty.
По брошюре застройщика — Q4 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Motor City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
