INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Taraf Holding · сдача — Q2 2028
Solea by Taraf — жилой комплекс из нескольких домов в районе Saadiyat Island, сдача — Q2 2028.
Застройщик — Taraf Holding.
Этажность самого высокого корпуса — 7. Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 955 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Четыре семиэтажных корпуса Taraf Holding в Saadiyat Lagoons на Саадияте: квартиры от одной до четырёх спален, старт от 1,75 млн дирхамов, сдача заявлена на второй квартал 2028 года.
Solea стоит в Saadiyat Lagoons на острове Саадият — культурном ядре Абу-Даби, рядом с Лувром, будущим Гуггенхаймом и Национальным музеем Заида.
Формат — четыре корпуса по семь этажей, квартиры от одной до четырёх спален с видами на лагуны и залив. Застройщик Taraf Holding, девелоперское направление YAS Holding.
Условия: старт от 1,75 млн дирхамов, схема 40/60 — сорок процентов в ходе стройки, шестьдесят на завершении, передача во втором квартале 2028 года.
Саадият застраивается двумя разными продуктами: сверхдорогими брендированными резиденциями у воды и обычным жильём средней этажности. Solea — из второй категории, и вход от 1,75 млн дирхамов это заметно ниже того, что просят на первой линии.
Семь этажей вместо башни означают меньше соседей на подъезд и меньше нагрузки на лифты — но и меньше квартир, с которыми можно сравнить цену при перепродаже.
Проект попал в подборку факт-листом Taraf. Состав корпусов, этажность, цена старта, схема платежей и срок сдачи — публичные материалы Taraf Holding.
Taraf Holding.
7 — это самый высокий корпус комплекса.
По анонсу старта продаж — Q2 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 955 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 9%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Saadiyat Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
