INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Aldar Properties
материалы застройщика по проекту, 12.02.2026. Сумм в этих материалах застройщик не называл — ниже то, что в них было: метражи, схема платежей и срок. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 12 февраля 2026 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Всего 77 резиденций: квартиры с двумя и тремя спальнями, sky-виллы с четырьмя и два пентхауса.
Часть лотов, по заявлению продающей стороны, распределялась по закрытому кругу до публичного старта. Для покупателя это значит одно: публичный прайс здесь — не весь рынок дома.
Baccarat Residences Saadiyat — жилой дом в районе Saadiyat Island.
Застройщик — Aldar Properties.
Всего в доме 77 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 2, 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Клубный дом Aldar под брендом Baccarat на острове Саадият: всего 77 резиденций, старт заявлялся от 23 млн дирхамов.
Baccarat — французский дом с историей более 250 лет; в Абу-Даби проект реализует Aldar Properties, крупнейший застройщик столицы. Сочетание бренда и системного девелопера — то, за что в этом сегменте платят: оно определяет ликвидность на длинном горизонте.
Локация — Саадият, культурное ядро Абу-Даби: музеи, пляжи, малоэтажная застройка. Проектов такого класса на острове немного, и это часть цены.
Всего 77 резиденций: квартиры с двумя и тремя спальнями, sky-виллы с четырьмя спальнями и два фирменных пентхауса. Старт объявлялся от 23 млн дирхамов — около 6,26 млн долларов по курсу на дату анонса.
Часть резиденций, по заявлению продающей стороны, распределялась среди закрытого круга клиентов до публичного старта. Для покупателя это означает одно: публичный прайс здесь не описывает весь рынок дома.
Число резиденций, состав, стартовая цена и локация — материалы застройщика по проекту от 12.02.2026. Застройщик Aldar Properties — из того же анонса.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Saadiyat Island.
Aldar Properties.
2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Saadiyat Island, застройщика и офф-план
Aldar выводит бренд Baccarat на жилой рынок Абу-Даби: 77 резиденций в культурном квартале Саадията — апартаменты с двумя и тремя спальнями, sky-виллы с четырьмя и два фирменных пентхауса.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
