Mamsha Gardens
Застройщик — Aldar Properties
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
Mamsha Gardens — жилой комплекс из нескольких домов в районе Saadiyat Island.
Застройщик — Aldar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 750 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Проект Aldar на острове Саадият в культурном квартале Абу-Даби: от однокомнатных 99 м² за 3,1 млн дирхамов до таунхаусов 387 м². Первый взнос 10%, схема 65/35.
Остров Саадият как адрес
Саадият — культурный квартал столицы: музеи мирового уровня, пляжи, отели, университетский кампус. По оценкам рынка это одни из лучших пляжей ОАЭ.
Профиль покупателя здесь отличается от дубайского: значительную часть спроса формируют резиденты, которые покупают для собственного проживания, а не под перепродажу. Это делает рынок медленнее, но устойчивее.
Состав и цены старта
Однокомнатные 99 м² — 3,1–3,6 млн дирхамов (от 844 тысяч долларов). Двухкомнатные с кабинетом 195 м² — 5,6–7,9 млн. Двухкомнатные с кабинетом и комнатой прислуги 216 м² — 6,5–6,8 млн. Трёхкомнатные с кабинетом и комнатой прислуги 262 м² — 8,5–10 млн.
Отдельно заявлены таунхаусы: 284 м² с двумя спальнями и 387 м² с тремя, цены на момент анонса не назывались.
Инфраструктура проекта: коворкинги, кинотеатр, лаунж, консьерж, спортзал, взрослые и детские бассейны, детский клуб, подиумный сад и сады на крышах отдельных корпусов.
Схема оплаты
65% в ходе строительства и 35% при передаче ключей, первоначальный взнос 10%. Низкий входной платёж при умеренной доле на ключах — сбалансированный вариант по меркам рынка.
Состав квартир, площади, стартовые цены, инфраструктура и схема оплаты — материалы застройщика к старту продаж, 11.11.2024 и 23.12.2024.
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Mamsha Gardens
Кто застройщик Mamsha Gardens?
Aldar Properties.
Какие планировки в Mamsha Gardens?
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сколько стоит квартира в Mamsha Gardens?
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 750 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram