INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Object 1 · сдача — Q2 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
VERDAN1A 2 — жилой дом в районе Dubai, сдача — Q2 2027.
Застройщик — Object 1.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
13-этажный дом Object 1 в Dubailand Residence Complex с техникой Bertazzoni в базовой комплектации. Студии от 43 квадратных метров стоят от 188 тысяч долларов, оплата по полтора процента в месяц.
Студии от 43 метров — от 188 тысяч долларов, однокомнатные от 70 метров — от 285 тысяч. В пересчёте это около 4,4 тысячи долларов за метр по студии и 4,1 по однокомнатной.
Сорок три метра под студию — просторно для района, где обычная студия начинается от 32–35. Для арендатора это разница между «поставить кровать» и «разделить зоны».
Итальянская техника, европейская сантехника и фурнитура входят в комплектацию — то, что обычно приходится докупать самому.
График чуть плотнее привычного одного процента: сумма гасится быстрее, а значит и период рассрочки короче. Для покупателя это меньше переплаты по времени, но выше ежемесячная нагрузка — около 2,8 тысячи долларов при цене входа.
До международных школ, торгового центра, конного и поло-клубов около десяти минут. DLRC застраивается быстро и плотно — рядом одновременно возводится несколько проектов схожего формата, включая соседний дом того же застройщика.
Для покупателя это значит две вещи: есть с чем сравнивать до сделки и с кем конкурировать после неё.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и схема платежей. Цена за метр и месячный платёж — наш расчёт.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai.
Object 1.
По брошюре застройщика — Q2 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
