−18% DAMAC Casa
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 23 июня 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 26 октября 2026 г. 3 300 000 AED
- 2 ноября 2026 г. 2 700 000 AED -18%
О доме
46-этажный жилой дом в районе Dubai Media City. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Killa Design.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Детская зона
- Паркинг
- Парк и озеленение
Где находится
Район Barsha Heights / TECOM
Barsha Heights и медиа-кластеры: жильё вплотную к офисам Internet City и Media City.
- аренда под занятость
- метро
- дешевле Марины
На что смотреть: В смешанных зданиях жилые и офисные этажи соседствуют, и лифты по утрам забиты офисным потоком. Уточняйте тип здания и историю service charge — фонду по пятнадцать-двадцать лет, и состояние зависит от управляющей компании.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-583228
Сколько стоит квартира с 1 спальней в DAMAC Casa?
Цена лота NP4-583228 — 2 700 000 AED, это около $735 000. Площадь — 942 кв. фута (88 м²), цена за квадратный фут — 2 866 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 300 000 AED до 2 700 000 AED: минус 600 000 AED, или 18%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 23 июня 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в DAMAC Casa?
В базе сейчас 3 лота проекта DAMAC Casa: от 2 700 000 AED до 2 800 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 2 866 AED: на 3% ниже медианы остальных лотов проекта (2 957 AED).
Дорого это или дёшево для района Barsha Heights / TECOM?
В районе Barsha Heights / TECOM в базе 18 лотов, цены начинаются от 1 300 000 AED. Медиана района — 2 314 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 866 AED: на 24% выше. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Barsha Heights / TECOM →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 108 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 700 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте DAMAC Casa?
В доме 46 этажей и 379 юнитов. Застройщик — Damac. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта DAMAC Casa →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-583228 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Barsha Heights / TECOM
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram