Marlin Icon, Абу-Даби: цены, планировки и расположение башни Cosmo Developments на Аль-Риме

Marlin Icon — башня на 140 резиденций у канала на острове Аль-Рим в Абу-Даби от Cosmo Developments. Квартиры с двумя спальнями стартуют от 1,63 млн дирхамов (около $443 000), сдача запланирована на IV квартал 2030 года. Проект представили 19 октября 2026 года.

Это небольшой дом: на участке около 1 997 м² — три подземных уровня парковки, первый этаж, четыре уровня подиума и 21 жилой этаж. Внизу четыре торговых помещения.

Где находится Marlin Icon?

На острове Аль-Рим, фасадом на канал. По данным застройщика, до Reem Central Park и Shams Boutik около 4 минут на машине, до Reem Mall — 8, до Лувра Абу-Даби и Abu Dhabi Mall — 10, до острова Саадият — 12, до аэропорта имени Зайда — около 30 минут.

Сколько стоят квартиры в Marlin Icon?

Стартовые цены по типам из прайса застройщика:

Тип	Площадь, фут	Цена от, AED
2 спальни	754–1 325	1 626 918
3 спальни	1 087–1 721	2 506 371
4 спальни	1 707–2 428	4 223 610
Пентхаус, 4 спальни	2 436–2 933	5 459 228

На старте это около 2 158 дирхамов за фут (примерно $6 330 за м²) — чуть ниже средней цены квартиры в новостройке Абу-Даби в октябре, 2 337 дирхамов за фут. Студий и квартир с одной спальней в доме нет.

Какие планировки есть в Marlin Icon?

Квартиры с двумя–четырьмя спальнями, часть из них — дуплексы, плюс пентхаусы. В каждой резиденции балкон или терраса, в части лотов — панорамные виды на воду и комната для персонала. В отделку входят встроенные шкафы, двойное остекление, оптоволоконный интернет и спутниковое ТВ.

Кто застройщик Marlin Icon?

Cosmo Developments — совместный проект инвестиционной компании Flag Holding и группы Reportage, которая управляет строительством. Управляющий директор Cosmo одновременно возглавляет Reportage Group. Marlin Icon — отдельный проект, не путать с жилыми комплексами Marlin 1 и Marlin 2 от Reportage.

Чем известна Reportage и что проверять у её проектов, мы разбирали в материале о Reportage Properties; профиль — на странице застройщика.

Что есть в доме?

• бассейн-инфинити и отдельный детский бассейн;
• фитнес-зал и бассейная палуба;
• крытая и открытая детские площадки;
• магазины на первом этаже, подземная парковка, четыре пассажирских лифта и один грузовой.

Когда сдадут Marlin Icon и кому он подходит?

Срок сдачи — IV квартал 2030 года, то есть вложение на четыре года. Дом подходит под семейную аренду: на Аль-Риме много сотрудников финансового центра ADGM, а у проекта только двух–четырёхспальные квартиры. Как остров выглядит на фоне Саадията и Яса, смотрите в сравнении островов Абу-Даби.

График платежей застройщик раскрывает вместе с брошюрой: перед бронью его стоит сверить по договору, а не по рекламе.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Marlin Icon?

Две спальни — от 1 626 918 дирхамов, три — от 2,51 млн, четыре — от 4,22 млн, пентхаус — от 5,46 млн.

Сколько квартир в Marlin Icon?

140 резиденций в 21-этажной жилой части над четырёхуровневым подиумом.

Когда сдача Marlin Icon?

Застройщик называет IV квартал 2030 года.

Есть ли в Marlin Icon студии?

Нет, в доме только квартиры с двумя–четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаусы.

Другие проекты и цены острова — на странице Аль-Рима.