Российские бренды в Дубае в 2026 году: экспансия остановилась — их число упало на четверть за квартал

Ещё в 2025 году о российских брендах в Дубае писали как об экспансии: «Л'Этуаль», «Вайлдберриз», «Золотое яблоко», «Додо Пицца», «Мираторг» и другие имена, знакомые по России, одно за другим открывали точки в эмирате. Год спустя, по данным на середину 2026 года, картина изменилась на противоположную — и это тот случай, когда статус на сентябрь 2026-го стоит смотреть отдельно от новостей годичной давности.

С 107 до 78 брендов за один квартал

По оценке консалтинговой компании Nikoliers, в апреле 2026 года в Дубае работало 107 российских торговых и ресторанных брендов, а к концу первого полугодия их осталось 78 — падение на 27% за три месяца. При этом часть закрытий, по данным Nikoliers, были временными: некоторые небольшие проекты в сегментах, чувствительных к колебаниям турпотока, приостановили работу, а не ушли с рынка окончательно. Из оставшихся 78 брендов заметная доля — рестораны и кафе (34 точки) и модная розница (13 точек), остальное распределено между другими сегментами.

Темп новых открытий тоже замедлился задолго до этого падения. В 2025 году на рынок впервые вышло всего 10 новых российских брендов — вдвое меньше, чем годом ранее. А в первой половине 2026 года, по данным исследования Nikoliers, в Дубае не появилось ни одного нового российского бренда — впервые за несколько лет.

Что изменилось на стороне торговых центров

Одновременно с этим ухудшились условия для арендаторов в целом: число новых договоров аренды в торговых центрах Дубая упало на 36% год к году, а число продлений действующих договоров — на 42%. Среди причин, которые называют опрошенные консультанты (Nikoliers, CMWP, Zemskiy Group) и операторы вроде сети Drinkit: рост операционных расходов, удорожание логистики и страхования грузов, дефицит свободных площадей в топовых моллах и заметно менее выгодные условия в новых договорах аренды. Отдельным ударом стала эскалация конфликта на Ближнем Востоке в начале 2026 года — по некоторым оценкам, выручка ресторанов в Дубае в марте просела на 60–80%. На фоне этого снизился и поток релокантов и туристов из России, что напрямую повлияло на покупательский спрос части брендов.

Кто всё же открылся в 2026 году

Несмотря на общую картину отступления, точечные открытия продолжались — просто это были не новые для рынка бренды, а расширение уже работающих:

• Lichi — сеть женской одежды открыла четвёртую точку в Palm Jumeirah Mall.
• Tigrus — ресторанный холдинг открыл пятый грузинский ресторан «Shvili» в Circle Mall (район JVC).
• «Додо Пицца» и Drinkit — добавили новые точки в существующей сети.

По оценке консультантов Nikoliers, новый импульс экспансии стоит ждать не раньше 2027–2028 годов — то есть текущая пауза, по их прогнозу, не постоянная, а связана с конкретным набором факторов 2026 года: геополитикой, дефицитом площадей и стоимостью операционных расходов.

Тем, кто следит за розничным и ресторанным рынком Дубая, будет полезен и общий разбор бюджета жизни в эмирате в 2026 году — там показано, как расходы семьи распределяются между арендой, продуктами и услугами.