Квартиры в City Walk: Thyme в Central Park от Meraas — от лотереи в 2023 году до сданного дома

Thyme — малоэтажный дом Meraas в Central Park at City Walk: квартиры с 1–4 спальнями, старт в мае 2023 года по лотерее, однокомнатные от ≈2,1–2,3 млн AED. Сдача обещалась в 3 кв. 2026 — на порталах дом уже готов и распродан, как и соседние Celadon, Viridian, Erin и Castleton.

В мае 2023 года Meraas открыл продажи Thyme — ещё одного дома в квартале Central Park at City Walk. Квартиры распределяли через лотерею: спрос заметно превышал число лотов. Три года спустя это хороший повод посмотреть, чем закончилась одна из самых ажиотажных очередей Central Park и что она говорит о районе.

Что продавали

Thyme — малоэтажный дом с квартирами от одной до четырёх спален, окнами в пол и террасами у каждой квартиры, с чистовой отделкой в светлых тонах. Главная ценность — не сам дом, а соседство: парк в центре квартала, беговые дорожки, детские и спортивные площадки, отдельная зона для собак, пешая доступность ресторанов и магазинов City Walk, 10 минут до Downtown и пляжа Jumeirah. Однокомнатные квартиры на старте стоили около 2,1–2,3 млн дирхамов, двухкомнатные — порядка 3,1 млн. Сдачу называли в третьем квартале 2026 года.

Где проект сейчас

На сентябрь 2026 года Thyme, по данным порталов, числится готовым и распроданным. То же — у соседних очередей Central Park: Celadon, Viridian, Erin и Castleton сданы, свободных лотов у застройщика в них нет. Купить в квартале сейчас можно только на вторичном рынке.

Обращайтесь к профессионалам: 📲 +971 50 120 32 64 WhatsApp, @dubai_oleg Телеграм

Дом Central Park	Вход на старте, по данным порталов	Статус
Thyme	≈2,29 млн AED	готов, распродан
Celadon	≈1,95 млн AED	готов, распродан
Viridian	≈1,85 млн AED	готов, распродан
Erin	≈2,1 млн AED	готов, распродан
Castleton	≈2,08 млн AED	готов, распродан

Почему City Walk держит цену

City Walk — квартал, спроектированный как улица: низкая плотность, парк внутри и всё повседневное в пешей доступности. Таких мест в центральном Дубае почти нет, а земля между Al Wasl и Sheikh Zayed Road давно разобрана. Поэтому новые очереди Meraas выходили каждый раз дороже предыдущих, а покупатели готовы платить за спокойную среду в пяти минутах от делового центра. Подробнее о характере района — в разборе City Walk: квартал, спроектированный как улица.

Кто здесь снимает и покупает

Арендатор City Walk — семья или специалист, который работает в DIFC, Downtown или на Sheikh Zayed Road и хочет жить без высоток за окном. Такой жилец снимает надолго, и это главный плюс квартала для владельца: меньше простоя и смен арендаторов, чем в туристических районах. Посуточная сдача здесь вторична, поэтому район выбирают ради длинной аренды, а не ради высокого краткосрочного дохода. Покупатель готовой квартиры в Thyme получает стабильную длинную аренду и ликвидность района, где новых запусков почти не будет.

На что смотреть при покупке готовой квартиры

Вид и сторона. Квартира окнами в парк и окнами на соседний дом в Central Park — разные продукты с разной арендой.
Сервисный сбор. Квартал с парком, водными зонами и охраной обходится дороже обычного дома — уточняйте ставку за фут.
Готовность по документам. Процент готовности у застройщика и в реестре RERA может расходиться — мы объясняли почему в материале о Central Park и RERA.

Цены и лоты квартала — на странице City Walk.