Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Radiant Real Estate запустил на острове Al Reem башню Radiant Terrace: 43 жилых этажа над шестью уровнями подиума, 618 квартир от студий до четырёхкомнатных дуплексов, 51–295 м². Студии — от 700–800 тыс. дирхамов, сдача в III квартале 2029 года.
Читать далее →Клиент был готов внести депозит, документы поданы, но девелопер в последний момент пересмотрел условия. Разбираем, почему так поступают новые на рынке компании и как защититься на этапе бронирования.
Читать далее →Брошюры в ОАЭ делают профессионально, и по ним нельзя судить о качестве. Единственный надёжный способ оценить девелопера — посмотреть завершённый проект и то, как он выглядит спустя пару лет эксплуатации.
Читать далее →Изменения в регулировании, иностранное владение бизнесом, новые визовые правила — и рынок коммерческой недвижимости входит в новый цикл после многолетней стагнации. Разбираем, что за этим стоит.
Читать далее →Imtiaz вывел в продажу 17-этажный дом Kore в DLRC: студии 38 м² от 679 тыс. дирхамов, однокомнатные от 1,1 млн, двухкомнатные 131 м² от 1,55 млн. Сдача — IV квартал 2028 года, оплата 50/50 или 60/40 с рассрочкой после ключей.
Читать далее →Безлимитный мобильный интернет в Таиланде стоит около 100 дирхамов в месяц, массаж — 30–40, раунд гольфа — 150–300 против 350–500 в Дубае. Температура круглый год 27–33 градуса.
Читать далее →В Таиланде покупают не квадратные метры, а образ жизни: студия от 200 тысяч дирхамов, приёмка до финального платежа, открытый договор. Против — доходность 4–6%, нет эскроу и долгая перепродажа.
Читать далее →Собственники квартир в тайском кондоминиуме раз в год собираются, решают, на что тратить фонд дома, и могут сменить управляющую компанию. Первые 3–5 лет ремонт общих зон ведёт застройщик.
Читать далее →Агентская деятельность в Таиланде не лицензируется: продавать квартиры может человек, приехавший год назад. Как отличить брокера, знающего рынок, и по каким четырём признакам проверить застройщика.
Читать далее →Хорошая международная школа в Таиланде стоит 50–100 тысяч дирхамов в год, лучшие — до 160 тысяч. Университеты дешевле: от 15 тысяч. Родитель может жить в стране по учебной визе ребёнка.
Читать далее →Годовая медицинская страховка для взрослого в Таиланде стоит 3 500–4 500 дирхамов, полное обследование — 2 500–3 000 и занимает около двух часов. В международных госпиталях работают переводчики.
Читать далее →За 82 года в Таиланде произошло 23 успешных военных переворота. Законы о собственности при этом не менялись и обратной силы не имеют. Меняются срок безвизового въезда и строгость проверок компаний.
Читать далее →В Таиланде «апартаменты» — это дом одного владельца, где квартиру можно только арендовать. Собственность иностранцу доступна лишь в кондоминиуме. Четыре формата кондо, виллы и таунхаусы — чем они отличаются.
Читать далее →Студия в Паттайе — от 216 000 дирхамов на старте, квартира у пляжа Банг Тао на Пхукете — от 620 000, брендированные резиденции в Лагуне — от 17 млн. Четыре проекта и как менялась их цена.
Читать далее →Чистая доходность аренды в Таиланде — 4–6% годовых. Квартиры с гарантированным доходом от застройщика стоят вдвое дороже соседних, а гарантия действует около трёх лет. Как считать и на что смотреть.
Читать далее →У наследников есть 6 месяцев, чтобы заявить о правах на квартиру в Таиланде. Если этого не сделать, примерно через год она отходит государству. Завещание на тайском языке сводит процесс к одному заседанию.
Читать далее →Аренды на 90 лет в Таиланде не существует: закон даёт 30 лет, и суд встаёт на сторону владельца земли. Наследование, перепродажа и судьба виллы после срока зависят от пяти пунктов договора.
Читать далее →Вторичная квартира в Таиланде продаётся от 5 месяцев до 2 лет. Единого портала объявлений нет, агенты заняты новостройками, покупателя ищут через соцсети и рассылки. Что это значит для выхода из объекта.
Читать далее →На вторичном рынке Таиланда депозит почти всегда невозвратный, расчёт проходит в земельном департаменте, а один из сборов становится известен только там. Главный риск — продажа по поддельной доверенности.
Читать далее →На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
