Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Бронь, договор, платежи по ходу стройки, приёмка и регистрация. Главное отличие от Дубая: квартиру принимают до финального платежа, а он достигает 40–50% цены. Сбор за регистрацию — 2%, его делят.
Читать далее →Наследие всемирной выставки превращается в район на 300 тысяч жителей, а вместе с новым аэропортом и вторым пальмовым архипелагом формирует новый центр притяжения девелопмента. Цены здесь начинались от 400 тысяч долларов.
Читать далее →До сдачи дома покупатель в Таиланде владеет квартирой только по договору с застройщиком. Титул выдают после сдачи — через 3–8 месяцев, а если документы заложены в банке, ожидание растягивается до 5 лет.
Читать далее →Эскроу-счетов при покупке строящегося жилья в Таиланде нет. При банкротстве застройщика первыми получают деньги подрядчики и поставщики. Риск снижают проверка земли в реестре и отказ от предпродаж.
Читать далее →Второй пальмовый архипелаг Дубая по площади сопоставим с Манхэттеном, а протяжённость его берега близка к длине французского Лазурного Берега. Разбираем масштаб и то, что он означает для рынка вилл.
Читать далее →Две ошибки закрывают иностранцу фрихолд в Таиланде: галочка «тайская квота» в договоре и деньги, пришедшие не из-за рубежа. Черновик договора застройщик обязан показать заранее — этим надо пользоваться.
Читать далее →В 2025 году Таиланд принял 32,97 млн иностранных туристов, сами тайцы совершили 202 млн поездок по стране. Но основа экономики — экспорт товаров: электроника, автомобили, оборудование.
Читать далее →На покупателей из Китая, Мьянмы и России приходится 54% квартир, купленных иностранцами во фрихолд. У каждой из трёх стран своя причина: падение цен дома, сохранение капитала и доход в стабильной валюте.
Читать далее →Сентябрь 2026: 11 430 сделок купли-продажи на 29,66 млрд дирхамов — на 44% меньше, чем год назад, но на 10% больше августа по сумме. Готовое жильё дало 54% денег, строящееся — 65% сделок. За девять месяцев продаж на 379,4 млрд.
Читать далее →Eagle Hills из Абу-Даби подписал с правительством Мальдив соглашение о проекте Maldives Waterfront and Marina в Рас-Мале: около 12 млрд долларов, отели, брендированные резиденции и марина в 17 минутах от столицы. Жильё — в аренду до 99 лет.
Читать далее →Управление транспорта готовит запуск городского воздушного сообщения: электрическое судно на четырёх пассажиров соединит ключевые точки эмирата. Что это значит для стоимости жилья в этих локациях.
Читать далее →Девелоперское подразделение показало 7,3 млрд дирхамов выручки и 3,4 млрд операционной прибыли при доле рынка около 22%. Разбираем, что финансовые результаты застройщика говорят покупателю строящегося жилья.
Читать далее →Meraas заключил контракт почти на 1 млрд дирхамов на строительство седьмой фазы Nad Al Sheba Gardens: 130 вилл на 4–7 спален и 142 таунхауса с тремя спальнями. Подрядчик — GCC Contracting, работы уже идут, завершение — II квартал 2028 года.
Читать далее →В Dubai Healthcare City (вторая фаза, Al Jaddaf) начали строить Dubai Creek Gardens за 3 млрд дирхамов: более 1 400 квартир и домов на 127 000 м², 70% территории — парки. Внутри — первые в ОАЭ резиденции Westin и Renaissance. Сдача в 2030 году.
Читать далее →Из всех характеристик локации две работают на стоимость устойчивее прочих — близость воды и соседство с полем для гольфа. Разбираем механику и то, где это правило перестаёт действовать.
Читать далее →На зрелых адресах Дубая покупатель всё чаще хочет въехать в готовый дом, а не заниматься ремонтом. Разбираем экономику стратегии на примерах виллы на Пальме и дома в District 1.
Читать далее →Один остров, один сегмент, схожие бренды — и совершенно разные результаты. Сводный разбор того, что отличает проект, приносящий сорок процентов на стройке, от проекта без единой перепродажи.
Читать далее →По обзору CBRE, средняя аренда жилья в Дубае во II квартале 2026 года снизилась на 6,2% к предыдущему кварталу и на 2,6% за год. Цены продажи при этом на 1,9% выше прошлогодних, а число сделок упало на 29%.
Читать далее →По отчёту Knight Frank The Residence Report 2026/27, в Дубае 175 брендированных жилых проектов: 68 сданы, 107 строятся. У Майами 73, у Лондона 30. Абу-Даби — 24 проекта, остров Al Marjan — 23. На ОАЭ приходится 19% мирового рынка.
Читать далее →Шестнадцатого апреля 2024 года город накрыли рекордные осадки: подтопленные дороги, оранжевый уровень опасности, удалённый режим работы. Разбираем, какие выводы из этого должен сделать тот, кто выбирает квартиру.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
