Почему Mina Rashid идеальна для сдачи в аренду туристам
10 августа 2026 г.
Проект · Rashid Yachts & Marina
Aurea
Застройщик — Emaar Properties
Паспорт проекта
Этажей 15
Квартир в доме 172
Застройщик Emaar Properties
Статус Заявлен
Район Rashid Yachts & Marina
О проекте
Aurea — 15-этажный жилой дом в районе Rashid Yachts & Marina.
Застройщик — Emaar Properties.
Всего в доме 172 квартиры.
Лотов Aurea в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Пятнадцатиэтажный дом Emaar на 172 квартиры в Rashid Yachts & Marina — старом порту Рашид у лайнера QE2; пока заявлен.
Что это
Aurea — жилой дом Emaar Properties на 15 этажей и 172 квартиры в квартале Rashid Yachts & Marina. Статус в паспорте — «заявлен», срок сдачи не указан. В паспорте отмечены магазины, рестораны и озеленение.
Рядом в том же квартале — другие дома Emaar: Avonlea, Bayline, Baystar by Vida, Marina Views, Ocean Cove, Ocean Star.
Лотов в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет.
Порт, который стал районом
Порт Rashid десятилетиями был морскими воротами Дубая, пока эту роль не забрал Jebel Ali. Освободившуюся территорию перестраивают в жилой район с мариной, набережными и апартаментами средней этажности, и застроена пока малая её часть.
Символ места — лайнер Queen Elizabeth 2, пришвартованный навсегда: вид на него из окон — один из аргументов продаж. Географически это центр, только старый: Бур-Дубай и залив рядом.
Mina Rashid в нашей базе — 27 лотов, 12 готовых и 15 в стройке, медиана 3,4 млн дирхамов, вход от 1,72 млн, цена метра 2518 дирхамов за фут. Со скидкой — 19 лотов, максимальная −18%.
Паспорт propsearch: 15 этажей, 172 квартиры, застройщик Emaar Properties, статус «заявлен», магазины, рестораны, озеленение. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов по дому нет; по Mina Rashid — 27 лотов, статусы, медиана, вход, цена метра и скидки.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по Aurea в реестре Земельного департамента зарегистрировано 133 сделки; медианная цена — 2 433 888 AED, 2 938 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 25.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133 | 2 433 888 AED | 2 938 | 448,3 млн AED |
| 2026, по 29 октября | 25 | 3 418 888 AED | 2 741 | 97,7 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 70 000 AED | 32 | — |
| Двухкомнатные | 110 000 AED | 55 | 4,3% |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 286 | 3 463 888 AED | 2 693 |
| 10.04.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 698 | 6 521 888 AED | 3 840 |
| 03.04.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 2 251 | 5 001 888 AED | 2 222 |
| 03.04.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 816 | 2 369 888 AED | 2 904 |
| 01.04.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 229 | 3 335 888 AED | 2 714 |
| 23.03.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 236 | 4 460 888 AED | 3 609 |
| 17.03.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 698 | 6 545 888 AED | 3 854 |
| 11.03.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 799 | 2 310 888 AED | 2 893 |
| 12.02.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 229 | 3 341 888 AED | 2 719 |
| 30.01.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 229 | 3 348 888 AED | 2 725 |
| 28.01.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 893 | 2 387 888 AED | 2 675 |
| 28.01.2026 | Квартира, 2 спальни | офф-план | 1 269 | 3 303 711 AED | 2 603 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Что есть в комплексе
Магазины
Рестораны
Парк и озеленение
Где находится
Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала. Подробно про район Mina Rashid →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Rashid Yachts & Marina.
Видео: Rashid Yachts & Marina и похожие проекты
Частые вопросы про Aurea
Кто застройщик Aurea?
Emaar Properties.
Сколько этажей в Aurea?
15. В доме 172 квартиры.
Где находится Aurea?
Район Mina Rashid. Бывший порт Rashid: яхтенная марина Nakheel с лайнером Queen Elizabeth 2 у причала.
Сколько стоит квартира в Aurea?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Aurea?
Магазины, Рестораны, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram