INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2023
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Berton by Azizi — 8-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2023 году.
Застройщик — Azizi Developments. Проектировали 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
Всего в доме 261 квартира.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 300 000 AED.
Восемь этажей и 261 резиденция Azizi в Al Furjan, сдача 2023 года. Лот в нашем стоке за 1,3 млн дирхамов.
Berton by Azizi — жилой дом Azizi Developments на 8 этажей и 261 резиденцию в Al Furjan, сданный в 2023 году.
В нашем стоке позиция за 1,3 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Двести шестьдесят одна квартира на восемь этажей — тридцать три на этаж. Предельная плотность.
Ориентиры по району для сверки предложения при отсутствии площади в объявлении.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Nakheel (виллы) | 1819 | 4 | 3533 ft² |
| Murooj Al Furjan | 1761 | 6 | 3571 ft² |
| Equiti Home | 1754 | 2 | 891 ft² |
| Al Furjan West | 1669 | 35 | 3906 ft² |
| Al Furjan West (custom) | 1541 | 4 | 7139 ft² |
| Barjeel 1 (Dubai Style) | 1481 | 4 | 3825 ft² |
| Gemz by Danube | 1462 | 2 | 1446 ft² |
| Azizi Central | 1304 | 2 | 1539 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 82 лота по району, медиана 4,45 млн дирхамов, средняя цена метра 1599 за фут. Взяты проекты с двумя и более лотами и достоверной площадью.
Al Furjan в нашей базе — 82 лота, медиана 4,45 млн дирхамов при средней цене метра 1599 за фут.
Тридцать три квартиры на этаж — столько же, сколько в Laya Residences в JVC, и это самый плотный формат из всех, что мы разбирали.
Практически это означает длинные коридоры, минимум света в общих зонах и высокую нагрузку на лифты. Планировка отдельной квартиры при такой плотности значит меньше, чем устройство этажа.
Смотреть такой дом надо вживую и вечером, когда все дома. И спрашивать число лифтов — это главная цифра для восьмиэтажки на 261 квартиру.
Паспорт propsearch: 8 этажей, 261 резиденция, застройщик Azizi Developments, сдача 2023. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), данные по плотности Laya Residences, медиана и средняя по Al Furjan.
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро. Подробно про район Al Furjan →
Azizi Developments. Архитектурный проект — 360 Degrees Architectural Design Consultancy.
8. В доме 261 квартира.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2023 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Al Furjan. Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 300 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Al Furjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
