INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — DAMAC Properties · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
DAMAC Sapphire — жилой дом в районе Al Safa, сдача — Q1 2029.
Застройщик — DAMAC Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Башня DAMAC у парка Сафа: квартиры от одной до трёх спален и пентхаусы, сдача заявлена на первый квартал 2029 года.
Аль-Сафа — сложившийся премиальный район вдоль Sheikh Zayed Road, вплотную к парку Safa Park. Это редкое для Дубая сочетание: большой городской парк и десять минут до Dubai Mall.
Из заявленного в комплексе: бассейны, тренажёрный зал, ресторан на территории, магазины, кафе, детская площадка, беговые дорожки. Планировки описываются как открытые, с большими окнами и высокими потолками.
Февраль 2024 года, в долларах: однокомнатные от 588 тысяч при площади от 76 м², двухкомнатные от 890 тысяч при 118 м², трёхкомнатные от 1,44 млн при 201 м², пентхаусы от 15,3 млн при площади от 871 м².
Схема платежей: 20% при бронировании, 50% в ходе стройки, 30% при передаче. Сдача — первый квартал 2029 года.
Разрыв между трёхкомнатной и пентхаусом здесь десятикратный при разнице в площади в четыре раза. Это значит, что верх линейки продаётся не как квартира, а как отдельный продукт, и сравнивать его с остальным домом бессмысленно.
Состав, площади, цены, схема платежей и срок сдачи — материалы застройщика DAMAC Properties, февраль 2024 года; описание района и удобств — оттуда же.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним. Подробно про район City Walk →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Al Safa.
DAMAC Properties.
По анонсу старта продаж — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район City Walk. Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Al Safa, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
