Коммерческая недвижимость в Maritime City: Danube Oceanz vs Nautica
25 сентября 2023 г.
Проект · Maritime City
LIV Maritime
Застройщик — LIV Real Estate Development
Паспорт проекта
Этажей 50
Застройщик LIV Real Estate Development
Статус Строится
Район Maritime City
О проекте
LIV Maritime — 50-этажный жилой дом в районе Maritime City, сейчас строится.
Застройщик — LIV Real Estate Development. Проектировали KEO International Consultants.
Сейчас по LIV Maritime в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Пятьдесят этажей LIV в Maritime City, в стройке. Лоты в нашем стоке от 1,59 до 1,78 млн дирхамов.
Что это
LIV Maritime — жилой комплекс LIV Real Estate Development на 50 этажей в Dubai Maritime City. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке две позиции: цены от 1,59 до 1,78 млн дирхамов; площади не указаны, цену метра не приводим.
Третий район застройщика после Дубай Марины и Dubai Islands.
Цена метра по проектам Maritime City
Ориентиры по району: от 2227 у Anwa до 3319 у The Mural.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| The Mural | 3319 | 3 | 1428 ft² |
| Breez by Danube | 3753 | 2 | 697 ft² |
| Sensia | 3332 | 2 | 1482 ft² |
| Oceanz by Danube | 2989 | 1 | 744 ft² |
| Nautica One | 2825 | 2 | 614 ft² |
| Talea by Beyond | 2814 | 2 | 1109 ft² |
| Saria Tower | 2712 | 2 | 1472 ft² |
| Il Vento | 2608 | 1 | 1503 ft² |
| Coral Reef | 2603 | 2 | 1097 ft² |
| Orise by Beyond | 2571 | 2 | 1296 ft² |
| Anwa | 2227 | 3 | 1389 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 34 лота по району, медиана 3 млн дирхамов, средняя цена метра 2988 за фут. Выборки маленькие — по большинству проектов один-три лота, поэтому цифры показывают порядок, а не точную цену.
Застройщик вышел из своего района
Maritime City в нашей базе — 34 лота, медиана 3 млн дирхамов при цене метра 2988 за фут.
LIV построил четыре дома в Дубай Марине и знал один район досконально. Теперь у него проекты на Dubai Islands и здесь — два новых намывных района без сложившейся среды.
Опыт переносится не полностью: качество строительства — да, понимание района — нет. Логистика, сроки инфраструктуры и состав спроса на намывных территориях свои.
Проверять надо то же, что у любого офф-плана, плюс сроки по мастер-плану района. Репутация в Марине здесь не страховка.
Паспорт propsearch: 50 этажей, застройщик LIV Real Estate Development, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (цены), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Maritime City.
Где находится
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по LIV Maritime бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Maritime City.
Видео: Maritime City и похожие проекты
Частые вопросы про LIV Maritime
Кто застройщик LIV Maritime?
LIV Real Estate Development. Архитектурный проект — KEO International Consultants.
Сколько этажей в LIV Maritime?
50.
Когда сдаётся LIV Maritime?
LIV Maritime ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится LIV Maritime?
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Сколько стоит квартира в LIV Maritime?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по LIV Maritime. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Maritime City
BEYOND: три проекта, три района Дубая — и совсем разная география покупателей
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Dubai Maritime City: жильё на территории морской отрасли
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Apparel Group: как на самом деле устроена аренда в Дубае
Розничная группа, строящая башню в Dubai Maritime City. У кого бы вы ни купили, правила регистрации договора, повышения ставки и уведомлений одни — и они на стороне подготовленного арендодателя.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки LIV Maritime, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram