Коммерческая недвижимость в Maritime City: Danube Oceanz vs Nautica
25 сентября 2023 г.
Проект · Maritime City
Il Vento
Застройщик — Apparel Group
Паспорт проекта
Этажей 46
Квартир в доме 330
Застройщик Apparel Group
Статус Строится
Район Maritime City
О проекте
Il Vento — 46-этажный жилой дом в районе Maritime City, сейчас строится.
Застройщик — Apparel Group. Проектировали Al Shandagha Architects & Engineering Consultants и LWK + Partners.
Всего в доме 330 квартир.
Сейчас по Il Vento в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Сорок шесть этажей и 330 резиденций от Apparel Group в Maritime City, в стройке. Цена метра 2608 дирхамов за фут.
Что это
Il Vento — жилой комплекс Apparel Group на 46 этажей и 330 резиденций в Dubai Maritime City. Статус — в стройке.
В нашем стоке позиция площадью около 1503 квадратных футов за 3,92 млн дирхамов, цена метра 2608 за фут.
Apparel Group — розничный холдинг, для которого недвижимость непрофильный бизнес.
Цена метра по проектам Maritime City
Il Vento идёт ниже средней по району 2988.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| The Mural | 3319 | 3 | 1428 ft² |
| Breez by Danube | 3753 | 2 | 697 ft² |
| Sensia | 3332 | 2 | 1482 ft² |
| Oceanz by Danube | 2989 | 1 | 744 ft² |
| Nautica One | 2825 | 2 | 614 ft² |
| Talea by Beyond | 2814 | 2 | 1109 ft² |
| Saria Tower | 2712 | 2 | 1472 ft² |
| Il Vento | 2608 | 1 | 1503 ft² |
| Coral Reef | 2603 | 2 | 1097 ft² |
| Orise by Beyond | 2571 | 2 | 1296 ft² |
| Anwa | 2227 | 3 | 1389 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 34 лота по району, медиана 3 млн дирхамов, средняя цена метра 2988 за фут. Выборки маленькие — по большинству проектов один-три лота, поэтому цифры показывают порядок, а не точную цену.
Непрофильный застройщик
Maritime City в нашей базе — 34 лота, медиана 3 млн дирхамов при цене метра 2988 за фут.
Компании из других отраслей регулярно заходят в дубайскую недвижимость — и розничные сети, и производственные группы. Само по себе это не плохо: строят подрядчики, а не владелец бренда.
Но проверять надо внимательнее. У профильного застройщика есть портфель сданных объектов, который можно объехать; у непрофильного его чаще нет.
Смотреть надо на генподрядчика и проектировщика, а не на имя на буклете. И, как всегда в офф-плане, на эскроу-счёт и регистрацию проекта.
Паспорт propsearch: 46 этажей, 330 резиденций, застройщик Apparel Group, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Maritime City.
Где находится
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Предложения по Il Vento бывают не каждый день. Напишите — проверю закрытые базы и предложу похожие варианты рядом, в Maritime City.
Видео: Maritime City и похожие проекты
Частые вопросы про Il Vento
Кто застройщик Il Vento?
Apparel Group. Архитектурный проект — Al Shandagha Architects & Engineering Consultants и LWK + Partners.
Сколько этажей в Il Vento?
46. В доме 330 квартир.
Когда сдаётся Il Vento?
Объект пока строится; дату передачи ключей по выбранному лоту проверяю в договоре, прежде чем вы подпишете.
Где находится Il Vento?
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Сколько стоит квартира в Il Vento?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Maritime City
Apparel Group: как на самом деле устроена аренда в Дубае
Розничная группа, строящая башню в Dubai Maritime City. У кого бы вы ни купили, правила регистрации договора, повышения ставки и уведомлений одни — и они на стороне подготовленного арендодателя.
BEYOND: три проекта, три района Дубая — и совсем разная география покупателей
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Dubai Maritime City: жильё на территории морской отрасли
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram