Новые дома Dubai Marina: Marina Living, Liv Lux, Sobha Seahaven
6 января 2023 г.
Проект · Dubai Marina
Liv Marina
Застройщик — LIV Real Estate Development · сдан в 2025
Паспорт проекта
Этажей 45
Застройщик LIV Real Estate Development
Статус Построен
Сдан 2025
Район Dubai Marina
О проекте
Liv Marina — 45-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2025 году.
Застройщик — LIV Real Estate Development. Проектировали Norr Group Consultants International Ltd.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 400 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Сорок пять этажей сдачи 2025 года — самый свежий готовый дом LIV в Дубай Марине. У застройщика здесь четыре проекта: сравнивать имеет смысл их между собой.
Что это
LIV Marina Tower — жилая башня в 45 этажей, сданная в 2025 году застройщиком LIV Real Estate Development. Проектировщик — Norr Group Consultants.
LIV — сравнительно небольшой застройщик, сосредоточенный почти целиком на Дубай Марине. Это редкий случай: обычно компании такого размера распылены по нескольким районам.
Четыре дома LIV в одном районе
Портфель застройщика в Марине даёт то, чего почти не бывает: возможность сравнить четыре дома одной компании, построенные за шесть лет на соседних участках.
Разница между ними — в возрасте и в высоте, а не в подходе. LIV Marina Tower — самый новый из готовых; LIV Lux, когда достроится, станет самым высоким.
| Дом | Этажей | Сдача | Резиденций | Архитектор |
|---|---|---|---|---|
| LIV Lux | 49 | строится | — | ATK Engineering |
| LIV Marina Tower | 45 | 2025 | — | Norr Group |
| LIV Residence | 28 | 2019 | 179 | Naga Architects |
| LIV Waterside | 27 | 2023 | 151 | WS Atkins |
По паспортам propsearch. Прочерк означает, что число резиденций в паспорте не указано.
Дом 2025 года в районе 2011-го
Медианный год сдачи по Марине — 2011-й. Башня 2025 года моложе половины района на четырнадцать лет, и это её главное отличие от соседей.
Что это даёт: современная инженерия, актуальные требования по энергоэффективности, отделка, которую не придётся менять, и отсутствие накопленных проблем общего имущества.
Что забирает: участок. Марина застроена, и новый дом стоит там, где осталось место, — то есть вид у него с большей вероятностью перекрыт соседними башнями, чем у домов первой волны на первой линии.
Паспорт propsearch по башне: 45 этажей, сдача 2025, застройщик LIV Real Estate Development, проектировщик Norr Group Consultants. Таблица портфеля LIV и медианный год сдачи по району — по паспортам башен Дубай Марины.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Парк и озеленение
Где находится
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Лоты в этом проекте — 1
Видео по проекту
Видео про Dubai Marina и похожие проекты
Частые вопросы про Liv Marina
Кто застройщик Liv Marina?
LIV Real Estate Development. Архитектурный проект — Norr Group Consultants International Ltd.
Сколько этажей в Liv Marina?
45.
Liv Marina уже сдан?
Сдан: 2025 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Liv Marina?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в Liv Marina?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 5 400 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории Liv Marina?
Бассейн, Фитнес-зал, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Dubai Marina: пять из десяти самых высоких жилых зданий мира
Район построен с нуля за пять лет по канадскому образцу, занимает 578 гектаров и содержит крупнейшую в мире искусственную пристань для яхт. Разбираем, из чего складывается его устойчивость.
Vida Residences плюс 117%: что показала статистика проектов в Dubai Marina
Более половины сделок вторичного рынка района приходится на объекты одного застройщика, а цены на отдельные юниты его прошлых проектов выросли на 71–117%. Разбираем, что стоит за этими процентами и как их правильно читать.
Delta Properties: когда ремонт выгоднее покупки новой квартиры
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Sheffield Holding: что реально может сделать покупатель, если стройка встала
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
ABA Real Estate Development: стройка на последних участках достроенного района
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Halcon Real Estate: как распознать дом, которым никто не управляет
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Condor Group: покупка новой квартиры у того, кто в ней не жил
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Scope Investment: башня 2022 года и первая волна перепродаж
Застройщик высокой башни в Дубай Марине, сданной несколько лет назад. С домами этого возраста происходит предсказуемое событие, и для покупателя это окно.
Mada’in: какой этаж брать в сорокасемиэтажной башне
Застройщик высокой башни в Дубай Марине 2017 года. Внутри одного дома этажные диапазоны — фактически разные активы, и разница в цене между ними часто назначена неправильно.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram