Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Проект · JVC
Ozone 1
заявленная сдача — Q2 2026
Паспорт проекта
Планировки студии, 1 и 2 спальни
Сдача Q2 2026 — срок прошёл
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 7
О проекте
Ozone 1 — жилой комплекс в районе JVC, заявленный срок сдачи — Q2 2026, он уже прошёл.
Планировки по брошюре застройщика — студии, 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 945 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Лоты в этом проекте — 1
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2026 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Ozone 1
Когда сдаётся Ozone 1?
По брошюре застройщика — Q2 2026. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
Какие планировки в Ozone 1?
Студии, 1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Ozone 1?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Ozone 1?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 945 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про JVC, застройщика и офф-план
DHG Properties: что будет, если вы захотите выйти из офф-плана
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Myra Real Estate Developments: что меняется между первым и вторым проектом
Застройщик с двумя жилыми проектами в JVC. Второй дом — момент, когда компания либо становится застройщиком, либо остаётся разовым, и разница видна до покупки.
Segrex Development: как честно читать спецификацию
Небольшой застройщик с жилыми проектами в JVC. Спецификации пишут так, чтобы звучало щедро, и четыре формулировки значат заметно меньше, чем думают покупатели.
Dar Al Karama Real Estate: высокая башня в районе невысоких домов
Застройщик 33-этажной башни в JVC. Высота в низкой застройке меняет экономику в обе стороны, и нижние этажи оказываются в худшем положении.
TownX: когда застройщик строит четыре похожих дома в одном районе
Застройщик с пронумерованной серией домов в JVC. У серии в одном кластере есть последствие, о котором на показе не говорят.
Iman Developers: одна башня в районе, где башен сотни
Застройщик, работающий в JVC — самом перенасыщенном арендном кластере Дубая. Что решает судьбу конкретного дома, когда вокруг всё одинаковое.
Imran Haroon & Zeeshan Haroon and Iconic Vista Real Estate Development: покупка на двоих
Дом в JVC, сданный физическими лицами вместе с компанией. Совместная покупка оформляется просто и расторгается тяжело — если соглашение не написано заранее.
Meteora Real Estate Development: как правильно читать планировку
Застройщик башни в JVC. Две квартиры одинаковой площади живут совершенно по-разному, и на чертеже видно, какая именно, — если знать пять вещей.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram