Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
поюнитный инвентарь Refine брокерам, 06.10.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 6 октября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
Цифры разобраны из поюнитного инвентаря на 06.10.2025: 31 свободный лот. Студий в остатке уже не было, хотя в июльской рассылке того же канала они стояли от 700 000.
За три месяца вход по однокомнатным поднялся с 950 000 до 1 063 000, по двухкомнатным — с 1 560 000 до 1 594 000.
Конфигурация G+4P+23, кухонная техника Bosch. Пакет мебели оплачивался отдельно: 35 000 за студию, 50 000 за однокомнатную, 70 000 за двухкомнатную.
Мебельный пакет виден в двух офферах на один и тот же лот D-1306: без мебели 951 520, с мебелью 1 001 520. Ровно 50 000 дирхамов, как застройщик и называл. Рассрочка по обоим одинаковая — 10% при бронировании, 10% через тридцать дней, три взноса по 5% и шесть по 2,5% раз в квартал, 50% на передаче во втором квартале 2028-го.
Orchard Place — жилой комплекс в районе JVC.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в JVC.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про JVC, застройщика и офф-план
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Застройщик в JVC. За три года стройки обстоятельства меняются, и для покупателя, который не может или не хочет продолжать, есть определённая процедура.
Застройщик с двумя жилыми проектами в JVC. Второй дом — момент, когда компания либо становится застройщиком, либо остаётся разовым, и разница видна до покупки.
Небольшой застройщик с жилыми проектами в JVC. Спецификации пишут так, чтобы звучало щедро, и четыре формулировки значат заметно меньше, чем думают покупатели.
Застройщик 33-этажной башни в JVC. Высота в низкой застройке меняет экономику в обе стороны, и нижние этажи оказываются в худшем положении.
Застройщик с пронумерованной серией домов в JVC. У серии в одном кластере есть последствие, о котором на показе не говорят.
Застройщик, работающий в JVC — самом перенасыщенном арендном кластере Дубая. Что решает судьбу конкретного дома, когда вокруг всё одинаковое.
Дом в JVC, сданный физическими лицами вместе с компанией. Совместная покупка оформляется просто и расторгается тяжело — если соглашение не написано заранее.
Застройщик башни в JVC. Две квартиры одинаковой площади живут совершенно по-разному, и на чертеже видно, какая именно, — если знать пять вещей.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram