INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — IAH Project Development · сдан в 2016
Park Lane Tower — жилой комплекс из нескольких домов в районе Business Bay, сдан в 2016 году.
Застройщик — IAH Project Development. Проектировали Carlos Ott Architect.
Этажность самого высокого корпуса — 34.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 250 000 AED.
Тридцать четыре этажа в Business Bay от IAH Project Development, сдача 2016 года. Одна позиция в нашем стоке.
Park Lane Tower — жилая башня на 34 этажа в Business Bay, сданная в 2016 году застройщиком IAH Project Development.
В нашем стоке одна позиция по этой башне.
Число резиденций в паспорте не указано. Это обычное дело для домов района, построенных не крупными застройщиками: паспорт собирается из открытых источников, а они по таким проектам скупы.
Единственный доступный ориентир для дома с одной позицией в стоке — цены по району.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Lumena Alta | 8082 | 6 | 2578 ft² |
| Bugatti Residences | 7945 | 6 | 6415 ft² |
| Vela by Omniyat | 6213 | 3 | 6321 ft² |
| Burj Binghatti Jacob & Co | 5865 | 38 | 1924 ft² |
| Jumeirah Living Business Bay | 4926 | 9 | 3330 ft² |
| Peninsula Two | 3058 | 4 | 412 ft² |
| Mama Shelter | 3030 | 4 | 578 ft² |
| J One | 3029 | 4 | 2174 ft² |
| Al Habtoor City | 2967 | 8 | 1696 ft² |
| Trillionaire Residences | 2890 | 5 | 913 ft² |
| Peninsula Four B | 2819 | 4 | 612 ft² |
| Peninsula | 2817 | 9 | 1292 ft² |
| The Crestmark | 2770 | 5 | 1229 ft² |
| The Sterling | 2754 | 3 | 1479 ft² |
| Quayside | 2651 | 6 | 1070 ft² |
| Canal Crown | 2559 | 3 | 718 ft² |
| Binghatti Aquarise | 2540 | 3 | 955 ft² |
| Chic Tower | 2396 | 3 | 899 ft² |
| Aykon City | 2215 | 5 | 1313 ft² |
| Executive Towers | 1856 | 4 | 2158 ft² |
| Nobles Residential Tower | 1844 | 3 | 1265 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 368 лотов по району, медиана 3,58 млн дирхамов, средняя цена метра 3585 за фут. В расчёт взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью — 123 лота с площадью, противоречащей числу спален, из расчёта исключены.
Business Bay в нашей базе — 368 лотов, медиана 3,58 млн дирхамов при средней цене метра 3585 за фут.
Десять лет — возраст, когда дом уже показал себя, но капитальный ремонт ещё не подошёл. Для покупателя это удобная точка: видно, как работает управляющая компания, в каком состоянии общие зоны и что за соседи.
Проверять надо именно это, а не паспорт: по дому без известного числа резиденций и с малоизвестным застройщиком решение принимается на осмотре и по документам ассоциации собственников.
Паспорт propsearch: 34 этажа, застройщик IAH Project Development, сдача 2016. Наш сток на 28 августа 2026 года: 1 лот, расчёт цены метра по проектам района, медиана и средняя по Business Bay.
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества. Подробно про район Business Bay →
IAH Project Development. Архитектурный проект — Carlos Ott Architect.
34 — это самый высокий корпус комплекса.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2016 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Business Bay. Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 250 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Business Bay, застройщика и офф-план
Куб с вырезанной внутри «пустотой» — последний дубайский проект Захи Хадид, где бюро спроектировало и экстерьер, и интерьеры отеля ME Dubai. Разбираем, как архитектурный манифест работает на стоимость окружающего района.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
