INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Peace Homes Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peace Lagoons — 18-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сейчас строится.
Застройщик — Peace Homes Development. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants и Arec Engineering Consult.
Всего в доме 960 квартир.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 599 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 32%.
Восемнадцать этажей и 960 резиденций от Peace Homes в Dubai Land, в стройке. Лоты от 850 тысяч до 1,28 млн дирхамов.
Peace Lagoons — жилой комплекс Peace Homes Development на 18 этажей и 960 резиденций в Dubai Land. Статус — в стройке. В нашем стоке три позиции: одна и две спальни, цены от 850 тысяч до 1,28 млн дирхамов.
Девятьсот шестьдесят квартир на восемнадцать этажей — больше пятидесяти на этаж. Это комплекс из нескольких корпусов, а не одна башня.
Площади в наших лотах по этому проекту не указаны, поэтому цену метра мы не приводим.
Dubai Land в нижней части таблицы: 1770 дирхамов за фут при медиане 1,28 млн.
| Район | Медиана, млн | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Bluewaters | 10,70 | 6717 | 149 |
| Emaar Beachfront | 5,60 | 4633 | 99 |
| DIFC | 6,50 | 4086 | 16 |
| Даунтаун | 4,70 | 3459 | 366 |
| Business Bay | 3,70 | 3635 | 368 |
| Al Wasl | 4,40 | 3286 | 33 |
| Central Park | 4,25 | 3261 | 24 |
| Madinat Jumeirah Living | 3,59 | 3208 | 33 |
| Дубай Марина | 3,80 | 2580 | 266 |
| Dubai Creek Harbour | 3,80 | 2772 | 117 |
| Dubai Hills Estate | 3,62 | 2617 | 108 |
| Dubai Media City | 2,44 | 2435 | 10 |
| Sobha Hartland | 2,70 | 2241 | 111 |
| Al Jaddaf | 1,90 | 2172 | 12 |
| Expo City | 6,45 | 2002 | 24 |
| JVT | 0,89 | 1848 | 22 |
| Dubai Land | 1,28 | 1770 | 10 |
| Majan | 0,97 | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 | 1604 | 82 |
| JVC | 1,24 | 1474 | 276 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Разрыв между верхом и низом — в 4,6 раза по футу.
Dubai Land в нашей базе — 10 лотов, медиана 1,28 млн дирхамов при цене метра 1770 за фут. Выборка маленькая, цифры показывают порядок.
Девятьсот шестьдесят резиденций — очень крупный проект для района с таким тонким вторичным рынком. Когда его сдадут, предложение по району вырастет кратно.
Это тот же сюжет, что и в Maritime City, где Danube строит 2450 квартир на район с 34 лотами в обороте: к моменту сдачи владельцы конкурируют не с рынком, а друг с другом.
Учитывать это нужно до покупки. Если план — держать и сдавать, риск умеренный. Если продать сразу после ключей, вы окажетесь в очереди из сотен одинаковых лотов.
Паспорт propsearch: 18 этажей, 960 резиденций, застройщик Peace Homes Development, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (спальни, цены), медианы и цены метра по городским районам; сопоставление — расчёт по Maritime City.
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами. Подробно про район Dubailand →
Peace Homes Development. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants и Arec Engineering Consult.
18. В доме 960 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Dubailand. Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 599 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 32%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про DubaiLand Residence Complex, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
