Проект · DubaiLand Residence Complex
Peace Lagoons
Застройщик — Peace Homes Development
Паспорт проекта
Этажей 18
Квартир в доме 960
Застройщик Peace Homes Development
Статус Строится
Район DubaiLand Residence Complex
О проекте
Peace Lagoons — 18-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex, сейчас строится.
Застройщик — Peace Homes Development. Проектировали MMS Architectural & Engineering Consultants и Arec Engineering Consult.
Всего в доме 960 квартир.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 850 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 32%.
Восемнадцать этажей и 960 резиденций от Peace Homes в Dubai Land, в стройке. Лоты от 850 тысяч до 1,28 млн дирхамов.
Что это
Peace Lagoons — жилой комплекс Peace Homes Development на 18 этажей и 960 резиденций в Dubai Land. Статус — в стройке. В нашем стоке три позиции: одна и две спальни, цены от 850 тысяч до 1,28 млн дирхамов.
Девятьсот шестьдесят квартир на восемнадцать этажей — больше пятидесяти на этаж. Это комплекс из нескольких корпусов, а не одна башня.
Площади в наших лотах по этому проекту не указаны, поэтому цену метра мы не приводим.
Городские районы: медиана и цена метра
Dubai Land в нижней части таблицы: 1770 дирхамов за фут при медиане 1,28 млн.
| Район | Медиана, млн | AED за ft² | Лотов |
|---|---|---|---|
| Bluewaters | 10,70 | 6717 | 149 |
| Emaar Beachfront | 5,60 | 4140 | 99 |
| DIFC | 6,50 | 4086 | 16 |
| Даунтаун | 4,70 | 3459 | 366 |
| Business Bay | 3,70 | 3635 | 368 |
| Al Wasl | 4,40 | 3286 | 33 |
| Central Park | 4,25 | 3261 | 24 |
| Madinat Jumeirah Living | 3,59 | 3208 | 33 |
| Дубай Марина | 3,80 | 2580 | 266 |
| Dubai Creek Harbour | 3,80 | 2772 | 117 |
| Dubai Hills Estate | 3,62 | 2617 | 108 |
| Dubai Media City | 2,44 | 2435 | 10 |
| Sobha Hartland | 2,70 | 2241 | 111 |
| Al Jaddaf | 1,90 | 2172 | 12 |
| Expo City | 6,45 | 2002 | 24 |
| JVT | 0,89 | 1848 | 22 |
| Dubai Land | 1,28 | 1770 | 10 |
| Majan | 0,97 | 1618 | 12 |
| Arjan | 1,15 | 1614 | 36 |
| Al Furjan | 4,45 | 1604 | 82 |
| JVC | 1,24 | 1474 | 276 |
Наш сток на 28 августа 2026 года. Медиана — цена среднего лота, цена метра считается по лотам с достоверной площадью. Разрыв между верхом и низом — в 4,6 раза по футу.
Тысяча квартир в одном проекте
Dubai Land в нашей базе — 10 лотов, медиана 1,28 млн дирхамов при цене метра 1770 за фут. Выборка маленькая, цифры показывают порядок.
Девятьсот шестьдесят резиденций — очень крупный проект для района с таким тонким вторичным рынком. Когда его сдадут, предложение по району вырастет кратно.
Это тот же сюжет, что и в Maritime City, где Danube строит 2450 квартир на район с 34 лотами в обороте: к моменту сдачи владельцы конкурируют не с рынком, а друг с другом.
Учитывать это нужно до покупки. Если план — держать и сдавать, риск умеренный. Если продать сразу после ключей, вы окажетесь в очереди из сотен одинаковых лотов.
Паспорт propsearch: 18 этажей, 960 резиденций, застройщик Peace Homes Development, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (спальни, цены), медианы и цены метра по городским районам; сопоставление — расчёт по Maritime City.
Сколько сделок идёт в этой локации
4,7% регистраций месяца по Дубаю
Столько всех сделок со строящимся жильём в эмирате за месяц пришлось на Dubailand Residence Complex — из 9 475 регистраций. Для сравнения: на стройку в принципе приходится 72,8% рынка, то есть основной оборот города идёт именно здесь, а не в готовом жилье.
🔴 Это цифра по локации, а не по этому дому. Внутри кластера десятки корпусов с разными сроками сдачи и ценой, и высокая доля означает, что здесь много предложения и много сделок — но не что именно этот корпус продаётся лучше соседнего. На перепродаже это работает в обе стороны: ликвидность выше, но и конкурентов у вашей квартиры больше.
Данные месячного обзора рынка ValuStrat за июль 2026, сверены 24.08.2026.
Что есть в комплексе
Бассейн
Детская зона
Где находится
Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн. Подробно про район Dubailand Residence Complex →
Видео: DubaiLand Residence Complex и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Peace Lagoons
Кто застройщик Peace Lagoons?
Peace Homes Development. Архитектурный проект — MMS Architectural & Engineering Consultants и Arec Engineering Consult.
Сколько этажей в Peace Lagoons?
18. В доме 960 квартир.
Когда сдаётся Peace Lagoons?
Peace Lagoons ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Peace Lagoons?
Район Dubailand Residence Complex. Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн.
Сколько стоит квартира в Peace Lagoons?
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 850 000 AED; из них 2 ниже рынка, максимальный дисконт — 32%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и DubaiLand Residence Complex
Peace Homes Development: сколько стоит держать лагуну
Застройщик среднего сегмента с лагунным проектом в Дубайленде. Вода стала стандартным «отличием» — вот что она даёт и что забирает каждый год.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram