Union Properties: публичная компания и как на самом деле читать её отчётность
Старый застройщик Дубая на местной бирже и создатель Motor City. Что отчётность небольшой публичной компании говорит покупателю и какие именно строки смотреть.
Проект · Motor City
Sobha Orbis Tower E
Корпус проекта Sobha Orbis
Паспорт проекта
Район Motor City
Планировки 1 и 2 спальни
Цены застройщика
полный инвентарь Sobha брокерам, 02.06.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня с кабинетом — 46 лотов от 1 702 932 AED 702–926 sqft на 2 июня 2026 г.
- 2 спальни — 1 лот от 2 809 662 AED 1252 sqft на 2 июня 2026 г.
- Торговое помещение — 1 лот от 11 813 950 AED 2363 sqft на 2 июня 2026 г.
- Застройщик
- Sobha Realty
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности застройщика: на 02.06.2026 свободными оставались 48 лотов — крупнейший остаток по башням Orbis.
Сорок шесть лотов из сорока восьми — формат «полторы спальни»: спальня, кабинет и кладовая на 702–926 sqft. Вход 1 702 932 дирхама, и это самая дешёвая позиция во всём Sobha Orbis.
Сорок пять из этих сорока шести идут с обзором на 180 градусов — Miracle Garden, виллы, гольф-поле и город.
Дом входит в Sobha Orbis в Motor City; по остальным башням проекта остатки исчисляются единицами лотов.
О проекте
Sobha Orbis Tower E — жилой комплекс в районе Motor City.
Планировки по брошюре застройщика — 1 и 2 спальни.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 940 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%.
Где находится
Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени. Подробно про район Motor City →
Лоты в этом проекте — 2
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Sobha Orbis Tower E
Какие планировки в Sobha Orbis Tower E?
1 и 2 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Sobha Orbis Tower E?
Район Motor City. Район вокруг автодрома Dubai Autodrome: апартаменты и таунхаусы, много зелени.
Сколько стоит квартира в Sobha Orbis Tower E?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 940 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 18%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Motor City, застройщика и офф-план
Motor City: тематический район с автодромом по соседству
Жилые кварталы вокруг гоночной трассы и автомобильного бизнес-парка. Событийный шум идёт по расписанию, и это расписание публикуется.
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram