Al Wasl: что такое аренда прав вместо собственности
В материковых районах часть предложения — не фрихолд, а долгосрочное право пользования. Это другой инструмент, и путать их дорого.
Проект · Al Wasl
Mr. C Residences Downtown
Застройщик — Alta Real Estate Developments · сдача — Q1 2027
Паспорт проекта
Этажей 71
Высота 323 м
Застройщик Alta Real Estate Developments
Статус Строится
Район Al Wasl
Планировки 2, 3 и 4 спальни
Сдача Q1 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
рассылка Savills брокерам, 21.04.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2–4 спальни от 8 500 000 AED на 21 апреля 2026 г.
- Схема платежей
- 40/60
- Сдача
- Q1 2027
- Застройщик
- Alta Real Estate Developments
Башня в 71 этаж: угловые квартиры и полуэтажные пентхаусы, 30 000 sqft удобств.
Бренд семьи Чиприани: Mr. C основан в 2011 году четвёртым поколением семьи, дома есть в Майами, Нью-Йорке и Лос-Анджелесе.
Готовые шоу-квартиры открылись для показа 21.04.2026 — редкий случай на офф-плане, когда отделку можно посмотреть до сделки.
О проекте
Mr. C Residences Downtown — 71-этажный жилой дом в районе Al Wasl, сейчас строится.
Застройщик — Alta Real Estate Developments.
Высота — 323 метров. Планировки по брошюре застройщика — 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 36 000 000 AED.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Детская зона
Охрана 24/7
Где находится
Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре. Подробно про район Al Wasl →
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Mr. C Residences Downtown
Кто застройщик Mr. C Residences Downtown?
Alta Real Estate Developments.
Сколько этажей в Mr. C Residences Downtown?
71. В доме высота 323 м.
Когда сдаётся Mr. C Residences Downtown?
По брошюре застройщика — Q1 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Mr. C Residences Downtown?
2, 3 и 4 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Mr. C Residences Downtown?
Район Al Wasl. Старый жилой пояс вдоль Al Wasl Road между Jumeirah и каналом — низкая застройка почти в центре.
Сколько стоит квартира в Mr. C Residences Downtown?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 36 000 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что есть на территории Mr. C Residences Downtown?
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона, Охрана 24/7. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про Al Wasl, застройщика и офф-план
Al Wasl: покупка в центральном районе старой застройки
Материковый район в середине города, застроенный виллами и малоэтажкой прошлых десятилетий. Первый вопрос здесь не про цену, а про то, можно ли иностранцу вообще купить конкретный участок.
Mr Mhamed Bakri & Mr Majed Hawayy: когда застройщик — это физические лица
Башня в JVC, которую строят частные лица, а не компания. Такое встречается чаще, чем кажется, и меняет ровно одно: против кого работают ваши средства защиты.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram