−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Samana Skyros
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 25 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 26 октября 2026 г. 2 025 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 1 950 000 AED -4%
О доме
18-этажный жилой дом в районе Arjan. Застройщик — Samana Holding Ltd. Архитектор — MMS Architectural & Engineering Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Район продолжает застраиваться, и пустой участок рядом с домом — это будущая стройка, а затем стена перед окнами. Проверяйте статус соседних участков и историю service charge конкретного дома: разброс между корпусами здесь большой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587080
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Samana Skyros?
Цена лота NP4-587080 — 1 950 000 AED, это около $531 000. Площадь — 1 539 кв. футов (143 м²), цена за квадратный фут — 1 267 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 025 000 AED до 1 950 000 AED: минус 75 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 25 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Samana Skyros?
В базе сейчас 3 лота проекта Samana Skyros: от 899 000 AED до 1 950 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Arjan?
В районе Arjan в базе 45 лотов, цены начинаются от 515 000 AED. Медиана района — 1 635 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 267 AED: на 23% ниже. Со сниженной ценой в районе 9 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Arjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 78 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 50 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Samana Skyros?
В доме 18 этажей и 441 юнит. Застройщик — Samana Developers. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Samana Skyros →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587080 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Arjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram